2024年度4号摊位竞租权协议版

2024年度4号摊位竞租权协议版A版本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置1.2摊位面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁内容3.3租赁禁止事项第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容13.2附加条款第十四条签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方盖章14.4乙方盖章第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置：甲方同意将位于____路的____号摊位租赁给乙方使用。1.2摊位面积：摊位的使用面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付期限：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账或现金支付租金。第三条租赁用途3.1租赁目的：乙方租赁该摊位用于____目的。3.2租赁内容：乙方租赁的摊位内不得进行____等活动，不得影响甲方及他人的正常经营。3.3租赁禁止事项：乙方不得在摊位内进行____等活动，不得在摊位外堆放____等物品。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：甲方有权监督乙方按照约定使用摊位，并有权要求乙方在租赁期限届满时将摊位恢复原状。4.2甲方义务：甲方应保证摊位的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照约定使用摊位，并有权在租赁期限届满时优先续租。5.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，并应承担租赁期间摊位的使用税费等费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条违约责任8.1违约行为：甲方未按约定提供摊位或未保证摊位正常使用的，应承担乙方因此遭受的直接损失。乙方未按约定支付租金或未按约定使用摊位的，应承担甲方因此遭受的直接损失。8.2违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为____。9.3争议解决时效：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起__日内向甲方提出书面异议，逾期未提出的，视为放弃权利。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括租赁摊位平面图、乙方经营范围等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条签署与盖章14.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点：本合同签署地点为____。14.3甲方盖章：甲方（盖章）：14.4乙方盖章：乙方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细要求：该图应清晰标注摊位的位置、面积、周边设施等信息，确保乙方能够准确了解摊位的具体情况。附件说明：租赁摊位平面图是本合同的重要附件，用于明确摊位的具体位置和面积，乙方应根据平面图合理规划经营空间。附件二：乙方经营范围详细要求：明确乙方在摊位上允许经营的业务范围，不得超出甲方规定的经营范围。附件说明：乙方经营范围附件旨在限制乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合市场规定和甲方要求，避免对其他摊位经营者的影响。附件三：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，确保乙方了解租金支付的具体要求。附件说明：租金支付明细表是乙方向甲方支付租金的依据，乙方应按照明细表的要求按时支付租金。附件四：摊位使用规范详细要求：明确乙方在使用摊位期间应遵守的各项规定，包括经营时间、卫生管理、安全要求等。附件说明：摊位使用规范是为了保证摊位正常秩序和市场环境，乙方应严格遵守规范要求。附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和内容，确保双方在合同变更时的权益。附件说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的依据，任何一方提出变更要求时，应以书面形式签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供摊位或未保证摊位正常使用。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用摊位。3.乙方在摊位内进行禁止的活动，如堆放杂物、大声喧哗等。4.乙方超出约定的经营范围进行经营活动。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。3.乙方超出约定经营范围的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的5%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供摊位，则构成甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物品，乙方承租物品，并约定租赁期限、租金、用途等权利义务关系的协议。2.违约金：指一方违约