个体门面房租赁协议格式版

个体门面房租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除手续9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的签署和生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2附件内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【门面房地址】，房屋具体位置以合同附图为准。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，房屋实际使用面积以建筑面积为准。1.3房屋用途出租人同意承租人将该房屋用于【经营范围】，承租人应按照约定的用途合理使用该房屋。2.租赁双方信息2.1出租人信息出租人为【姓名/公司名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【地址】，联系电话为【联系电话】。2.2承租人信息承租人为【姓名/公司名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【地址】，联系电话为【联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为【元/月】，租金每【个月】支付一次。4.2租金支付周期承租人应在每个付款周期结束之日起【天数】内，将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.费用承担5.1出租人承担的费用出租人负责支付房屋及附属设施的正常维护、维修费用，以及房屋所需的水、电、物业管理等公共费用。5.2承租人承担的费用承租人负责支付其经营活动产生的水、电、网络等费用，以及合同约定的其他由承租人承担的费用。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。6.2房屋维修责任出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。维修费用由出租人承担。7.房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。7.2转租手续承租人转租房屋的，应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租人备案。8.合同解除8.1解除条件（1）租赁房屋因不可抗力因素导致无法使用；（2）租赁房屋因政府征收、征用等原因导致合同无法履行；（3）出租人出售租赁房屋，且承租人同意购买；（4）双方协商一致解除本合同。8.2解除手续合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或严重违反本合同其他约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及附属设施，或严重违反本合同其他约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【合同签订地】人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的变更和补充12.1合同变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充。13.合同的签署和生效13.1签署日期本合同自【年/月/日】起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.2附件内容附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁房屋的相关照片、图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释1.房屋及附属设施的维护和维修1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障，出租人应在接到承租人通知后【天数】内予以修复。1.2出租人不得干涉承租人的正常经营活动。1.3出租人应按照约定提供房屋及附属设施的相关资料和信息。2.租金及支付方式2.1租金金额为【元/月】，每【个月】支付一次。2.2租金支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.费用承担3.1出租人承担的费用包括但不限于物业管理费、房屋维修费、房屋保险费等。3.2承租人承担的费用包括但不限于水费、电费、网络费、电话费等。4.房屋使用及维修4.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。4.2承租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修。5.房屋转租5.1承租人如需转租，应提前【天数】通知出租人，并征得出租人同意。5.2转租不得违反本合同的约定。6.合同解除6.1在租赁期内，如出租人需解除合同，应提前【天数】通知承租人。6.2在租赁期内，如承租人需解除合同，应提前【天数】通知出租人。7.违约责任7.1出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任。7.2承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。8.争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更和补充10.1本合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充。11.合同的签署和生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1本合同中涉及的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于租赁房屋的相关照片、图纸等。说明一：附件列表附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋图纸附件三：物业管理规定附件四：房屋维修记录说明二：违约行为及责任认定1.出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任。具体责任认定如下：如出租人未按照约定提供房屋及附属设施，承租人可以要求出租人在【天数】内予以修复或提供相应的替代方案。如出租人未能在约定时间内修复或提供替代方案，承租人可以要求减免相应的租金，并有权解除合同。2.承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。具体责任认定如下：如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人在【天数】内支付租金。如承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以解除合同，并要