二手房买卖居间服务协议2024模板版

二手房买卖居间服务协议2024模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议宗旨2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.居间服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务5.合同的履行与变更5.1合同履行的期限5.2合同变更的条件5.3合同终止的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的书面形式11.3合同的生效日期12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费用明细表13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章14.附录14.1房屋具体情况描述14.2居间服务流程图第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房买卖居间服务协议，由下列双方签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】丙方（居间方）：【丙方公司名称】营业执照号码：【丙方营业执照号码】地址：【丙方地址】1.2协议双方1.3协议宗旨甲乙双方委托丙方提供专业的居间服务，以确保房屋买卖过程的顺利进行，并按照本协议约定的条件完成交易。第二条居间服务内容2.1服务范围（1）提供市场行情咨询，帮助甲乙双方了解房屋买卖市场的现状和趋势；（2）提供专业的房地产交易流程指导，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续；（3）协助甲乙双方进行价格谈判，以达成买卖双方均满意的交易价格；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易合法有效；（5）提供交易过程中的其他居间服务，包括但不限于合同拟定、资金监管等。2.2服务期限丙方应自双方签订本协议之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止，为甲乙双方提供居间服务。2.3服务标准丙方应按照行业标准和合同约定，尽最大努力提供专业、高效、公正的居间服务，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条居间服务费用3.1服务费用金额本协议约定的居间服务费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2费用支付方式甲乙双方应在签署房屋买卖合同后【支付时间】内，向丙方支付约定的居间服务费用。3.3费用支付时间甲乙双方应在签署房屋买卖合同后【支付时间】内，向丙方支付约定的居间服务费用。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方应按照本协议的约定，将房屋出售给乙方，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方权利与义务乙方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。4.3居间方权利与义务丙方有权按照本协议的约定，为甲乙双方提供居间服务，并按照约定收取居间服务费用。第五条合同的履行与变更5.1合同履行的期限甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，履行合同义务。5.2合同变更的条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。5.3合同终止的条件本协议在下列条件之一满足时，可以终止：（1）甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方交易。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法购买房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的【比例】%。6.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致无法购买房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的【比例】%。6.3居间方违约责任丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方交易的，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的【比例】%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效的条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更的条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。8.3合同终止的条件本协议在下列条件之一满足时，可以终止：（1）甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方交易。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方和丙方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约披露的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方和丙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应由甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的书面形式本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本协议自甲乙双方和丙方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费用明细表第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四条附录14.1房屋具体情况描述14.2居间服务流程图第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。附件说明：作为房屋权属的证明文件，附件应包含房屋的所有权信息，包括但不限于房屋的地址、面积、用途、所有权人等。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。3.居间服务费用明细表附件要求：详细列出居间服务费用的各项明细，包括费用的计算方式、支付时间等。附件说明：作为居间服务费用的详细说明，附件应明确费用的构成，以便甲乙双方了解和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照本协议约定将房屋出售给乙方，或甲方提供的房屋存在权利瑕疵。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的【比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将房屋过户给乙方，导致交易，甲方即构成违约，应按照约定支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照本协议约定购买房屋，或乙方未能按照约定支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的【比例】%。示例说明：如果乙方在签署房屋买卖合同后，未能按照约定支付购房款项，乙方即构成违约，应按照约定支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按照本协议约定提供居间服务，或丙方违反保密条款泄露甲乙双方的个人信息。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的【比例】%。示例说明：如果丙方未能在约定的服务期限内完成居间服务，导致交易无法顺利进行，丙方即构成违约，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.居间服务：指丙方作为中介，为甲乙双方提供房地产交易过程中的信息咨询、撮合交易等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.购房款项：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。二手房：