2024年商业用房买卖协议样本版

2024年商业用房买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业用房定义与描述第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3商业用房定义与描述甲方同意出售给乙方的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。房屋的具体位置、结构、使用现状等详细情况详见附件一。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方向其出售的商业用房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房屋交付时支付。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第三条：交付条件与时间3.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将商业用房交付给乙方使用。交付条件如下：（1）房屋所有权证及有关手续齐全；（2）水、电、燃气等基本生活设施正常运行；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2交付时间双方约定商业用房的交付时间为_______年_______月_______日。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证所出售的商业用房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。具体房屋质量标准详见附件二。4.2保修范围与期限甲方对交付的房屋承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应赔偿责任。第五条：产权过户5.1过户费用双方同意，办理房屋产权过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。5.2过户时间双方应自本合同签订之日起_______个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。本合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可变更本合同。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密未经对方同意，任何一方不得将本合同内容、双方之间的通信、协商和其他商业秘密信息透露给第三方。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：附加条款12.1附加条款内容任何补充或修改本合同的附加条款，必须以书面形式签署，并由双方盖章或授权代表签字后生效。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式记录，并与本合同一并生效。第十四条：合同附件14.1附件内容清单附件一：商业用房具体情况说明附件二：房屋质量标准附件三：付款时间表附件四：过户费用明细附件五：房屋交付确认书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用房具体情况说明详细描述商业用房的位置、面积、结构、使用现状等信息，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证明文件。附件二：房屋质量标准列出房屋质量标准的具体要求，包括房屋的结构、设施设备、装修等方面的标准。附件三：付款时间表明确双方支付房价款的时间表，包括定金的支付、房价款的支付以及交付时的剩余房价款支付。附件四：过户费用明细详细列出办理房屋产权过户手续所产生的费用，包括契税、印花税、过户手续费等。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件以及双方对房屋的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付商业用房；2.甲方未按照本合同约定提供房屋所有权证及有关手续；3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量；4.乙方未按照本合同约定支付房价款；5.乙方未按照本合同约定办理产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的_______%；2.因违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付商业用房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。同时，甲方还需承担因延迟交付导致乙方的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同双方对已成立的合同内容进行修