2024年商品房销售代理协议范本版

2024年商品房销售代理协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商品房定义第二条：代理权限及范围2.1代理销售权2.2独家代理权2.3代理销售区域2.4代理期限第三条：销售价格及调整3.1商品房销售价格3.2价格调整机制3.3价格公示第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩目标4.2奖励政策4.3奖励兑现方式第五条：销售费用及支付5.1销售代理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：销售资料及保密6.1销售资料提供6.2保密义务6.3资料使用范围第七条：合作沟通与协作7.1合作沟通机制7.2销售协调7.3信息反馈第八条：违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：法律法规及不可抗力10.1法律法规遵守10.2不可抗力因素第十一条：其他约定11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务第十二条：合同附件12.1商品房销售代理协议附件12.2商品房销售代理合同补充协议第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署主体第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：_______（公司名称），地址：_______（公司注册地址）。1.2乙方名称：_______（公司名称），地址：_______（公司注册地址）。1.3商品房定义：指由甲方开发建设，具备预售条件或已竣工并取得房屋所有权证的住宅及非住宅物业。第二条：代理权限及范围2.1代理销售权：甲方授权乙方作为其商品房的独家代理，进行销售及推广活动。2.2独家代理权：乙方在代理期限内享有在_______（代理区域）的独家销售权。2.3代理销售区域：指_______（具体区域范围），具体位置及界限以甲方提供的地图为准。2.4代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条：销售价格及调整3.1商品房销售价格：双方约定商品房的销售价格为_______元/平方米（或按其他约定的计价方式计算）。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。3.3价格公示：甲方应在销售现场显著位置公示商品房的销售价格及相关收费标准。第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩目标：乙方在代理期限内需完成甲方约定的销售业绩目标，具体业绩目标为_______元。4.2奖励政策：如乙方完成或超额完成销售业绩目标，甲方将按约定给予乙方奖励，奖励标准为_______元/平方米。4.3奖励兑现方式：奖励金将于乙方完成销售业绩后_______个工作日内，以_______方式支付给乙方。第五条：销售费用及支付5.1销售代理费用：甲方应支付给乙方的销售代理费用为_______元/平方米，总费用为_______元。5.2费用支付方式：甲方每月支付一次代理费用，支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。5.3费用支付时间：甲方应在每月_______日前支付上月代理费用。第六条：销售资料及保密6.1销售资料提供：甲方应向乙方提供完整的商品房销售资料，包括项目说明书、房屋所有权证、预售许可证等。6.2保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3资料使用范围：乙方仅将销售资料用于商品房的销售推广，不得用于其他用途。第七条：合作沟通与协作7.1合作沟通机制：双方应定期召开合作沟通会议，共同探讨销售策略及解决问题。7.2销售协调：乙方负责协调商品房的销售工作，确保销售活动的顺利进行。7.3信息反馈：乙方应及时向甲方反馈销售情况、客户意见及市场动态。第八条：违约责任及争议解决8.1违约行为：双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。8.3争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十条：法律法规及不可抗力10.1法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法合规进行合同项下的业务活动。10.2不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：其他约定11.1甲方权利与义务：甲方应保证商品房的合法合规销售，及时提供销售资料，并履行合同约定的其他义务。11.2乙方权利与义务：乙方应按约定进行销售推广，完成销售业绩，并履行合同约定的其他义务。11.3第三方权利与义务：如合同涉及第三方权益，第三方应承认本合同的约定，并履行其相应的义务。第十二条：合同附件12.1商品房销售代理协议附件：包括商品房销售代理协议、商品房销售代理合同补充协议等。第十三条：合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______（具体地点）。13.3合同签署主体：甲方代表：_______（姓名），乙方代表：_______（姓名）。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为_______份，分别由双方留存。14.3合同正本与副本的法律效力：合同正本与副本具有同等法律效力，双方均应妥善保管合同正本与副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售代理协议详细要求：本附件明确了甲方和乙方之间的代理关系、代理权限、代理期限、销售价格、销售业绩及奖励等具体内容。附件二：商品房销售代理合同补充协议详细要求：本附件对商品房销售代理协议中的某些条款进行补充或修改，包括但不限于销售费用及支付、销售资料及保密、合作沟通与协作等方面的内容。附件三：商品房销售价格调整机制说明详细要求：本附件详细说明了商品房销售价格调整的机制，包括价格调整的条件、程序以及价格调整的幅度等。附件四：销售业绩奖励政策说明详细要求：本附件详细说明了销售业绩奖励的政策，包括奖励的标准、奖励的计算方式、奖励的支付时间及方式等。附件五：销售费用支付时间表详细要求：本附件明确了甲方支付给乙方销售代理费用的具体时间、金额及支付方式等。附件六：销售资料保密协议详细要求：本附件明确了乙方对甲方提供的销售资料的保密义务，包括但不限于保密期限、保密内容、违约责任等方面的内容。附件七：合作沟通与协作机制说明详细要求：本附件详细说明了双方在合作过程中的沟通与协作机制，包括沟通会议的召开频率、沟通内容、协作方式等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。示例说明：如果甲方未按时支付乙方销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。示例说明：如果甲方泄露了乙方提供的销售资料中的商业秘密，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.甲方未按约定时间提供销售资料或提供的销售资料不真实、不完整的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：如果甲方未按约定时间提供销售资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发建设，具备预售条件或已竣工并取得房屋所有权证的住宅及非住宅物业。2.代理销售权：甲方授权乙方作为其商品房的独家代理，进行销售及推广活动。3.独家代理权：乙方在代理期限内享有在代理区域的独家销售权。4.代理期限：双方约定的乙方作为甲方商品房独家代理的时间范围。5.销售业绩目标：乙方在代理期限内需完成的销