2024年个人商铺的租赁合同范文

2024年个人商铺的租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（具体地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号为__________，甲方保证该商铺符合国家有关租赁用房的各项规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付租金采用分期支付方式，每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前10日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁用房的各项规定，无权属纠纷。6.2甲方有权按合同约定收取租金、押金等费用。6.3甲方应在乙方支付租金后及时为乙方提供租赁发票。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应按合同约定按时足额支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，合法经营。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项：1.确认商铺的权属和是否符合租赁规定。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间。4.确认押金金额及退还条件。5.规定商铺的使用和维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.规定合同变更和解除的条件及程序。8.确定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明上述注意事项，确保双方签字确认。2.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有问题及时沟通解决。法律名词解释：权属：指财产（如商铺）的所有权、使用权等法律上的权利归属。租赁期限：指租赁合同有效的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划在商铺内经营餐饮业务，甲方同意乙方对商铺进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害商铺结构安全，不违反相关法律法规。如果乙方打算开个小餐馆，咱们得商量好，装修要提前给甲方看看方案，保证装修后不影响房子安全，也不违反相关规定。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，需延长营业时间，甲方应予支持。但乙方应确保营业时间符合物业管理规定，不影响周边居民正常生活。乙方如果有时候需要开到晚上很晚，甲方得理解一下，但得注意别影响邻居休息，遵守小区的规矩。3.场合：甲方提供部分商铺设备补充条款：甲方同意提供部分商铺经营所需设备，具体清单详见附件。乙方应合理使用并负责设备的日常维护。甲方会提供一些开店需要的东西，比如货架啥的，乙方用的时候要爱惜，坏了得负责修。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和面积。2.装修方案：如果涉及装修，乙方需提供的装修设计图及材料清单。3.设备清单：甲方提供的设备列表，包括设备名称、型号、