2024年度房产销售专属代理协议版

2024年度房产销售专属代理协议版A版本合同目录一览第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条房产销售代理2.1代理范围2.2代理权限2.3代理条件第三条代理销售价格3.1销售价格制定3.2价格调整3.3价格公示第四条销售业绩奖励4.1奖励标准4.2奖励发放4.3奖励条件第五条销售渠道与推广5.1销售渠道5.2推广策略5.3推广费用第六条房产销售合同签订6.1合同签订流程6.2合同条款6.3合同备案第七条售后服务7.1售后服务内容7.2服务响应时间7.3服务质量保障第八条代理费用与结算8.1代理费用标准8.2费用结算周期8.3结算方式第九条合作双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务9.3丙方权利与义务（如有）第十条违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与生效14.1签署流程14.2生效条件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房产销售代理2.1代理范围乙方作为甲方房产的独家销售代理，有权在代理区域内进行销售活动。代理区域为：（具体代理区域）。2.2代理权限乙方在代理区域内享有独家销售权，未经甲方书面同意，丙方不得在代理区域内进行销售活动。2.3代理条件（1）具备房地产经纪资质；（3）能够提供有效的市场推广和销售策略。第三条代理销售价格3.1销售价格制定乙方根据市场情况和甲方提供的房产信息，制定合理的销售价格。销售价格为：（具体销售价格）。3.2价格调整如市场情况发生变化，乙方有权根据实际情况调整销售价格，但需提前通知甲方。3.3价格公示乙方应在代理区域内对销售价格进行公示，确保价格透明合理。第四条销售业绩奖励4.1奖励标准乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方将根据实际销售额的一定比例给予乙方奖励。奖励比例为：（具体奖励比例）。4.2奖励发放奖励将在乙方完成销售业绩目标后，按照甲方指定的时间及方式进行发放。4.3奖励条件（1）按期完成销售业绩目标；（2）遵守本协议的其他约定；（3）无重大违约行为。第八条代理费用与结算8.1代理费用标准乙方向甲方支付的代理费用为房产销售总额的（具体比例）作为代理费。8.2费用结算周期代理费用将在每月结束后五个工作日内，根据实际销售额进行结算。8.3结算方式双方同意采用银行转账方式进行费用结算。第九条合作双方的权利与义务9.1甲方权利与义务甲方须按照本协议约定提供房产信息，确保信息的真实、准确和完整。甲方应协助乙方进行房产销售，提供必要的支持和配合。9.2乙方权利与义务乙方负责在代理区域内进行房产销售活动，努力完成甲方设定的销售业绩目标。乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行销售行为。9.3丙方权利与义务（如有）如存在丙方，丙方应按照本协议约定履行相关权利和义务，协助乙方进行房产销售。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约责任违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额为：（具体数额）。10.3争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本协议，应书面签署变更协议，经双方协商一致后生效。11.2合同终止条件本协议有效期内，如一方违反本协议的约定，严重损害对方利益，对方有权终止本协议。11.3合同终止后的事宜本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并将代理区域内的房产资料交还给甲方。甲方应支付乙方截至终止日的代理费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意，在签订本协议之日起至协议终止之日止，对双方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限双方同意，保密期限为本协议终止后五年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1签署流程本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定时间向对方提供签字盖章的合同正本。14.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。14.3合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，如双方对协议内容的理解发生歧义，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料详细描述房产的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。附件2：销售业绩目标明确销售业绩的具体目标和分解，包括月度、季度和年度的销售业绩要求。附件3：代理费用支付凭证提供代理费用支付的凭证，包括银行转账记录、支付发票等。附件4：销售合同范本提供房产销售合同的范本，明确合同中的主要条款，包括房产买卖双方的权益和义务。附件5：推广策略和预算详细描述推广策略和预算，包括推广活动的具体方案、广告费用、宣传材料等。附件6：售后服务标准明确售后服务的内容和标准，包括售后服务的响应时间、服务质量等。附件7：保密协议详细描述保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限和泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。示例：甲方在合同生效后一个月内未提供房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方在合同有效期内连续三个月未能完成销售业绩目标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定（如有）：丙方未按照约定履行相关权利和义务，协助乙方进行房产销售，丙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例：丙方在合同生效后一个月内未提供必要的推广支持，甲方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施和土地。应用：本合同中的房产指的是双方约定的具体房屋及其附属设施和土地。2.销售业绩目标：指双方约定的在一定期限内完成的销售金额或销售数量。应用：本合同中的销售业绩目标是指甲方设定的乙方在合同有效期内需完成的销售金额或销售数量。3.代理费：指乙方为代理销售房产而向甲方支付的费用。应用：本合同中的代理费是指乙方按照销售总额的一定比例向甲方支付的费用。4.售后服务：指双方约定的在房产买卖完成后提供的一系列服务，包括咨询、维修等。应用：本合同中的售后服务是指乙方在房产买卖完成后提供给客户的咨询、维修等服务。5.违约金：指一方违