住宅产权让渡协议样本细则版

住宅产权让渡协议样本细则版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的2.住宅产权让渡2.1产权定义2.2产权范围2.3产权让渡条件2.4产权让渡程序2.5产权让渡费用3.住宅状况3.1住宅现状3.2住宅设施3.3住宅维修责任4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收确认6.权利与义务6.1出让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的附件10.1附件定义10.2附件内容10.3附件的补充说明11.其他条款11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同的语言版本12.签字盖章12.1出让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字13.附录13.1相关法律文件13.2住宅产权证明13.3付款凭证14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议主体本协议的主体为出让方与受让方。出让方是指拥有住宅产权的个人或机构；受让方是指购买住宅产权的个人或机构。1.3协议目的本协议的目的是明确住宅产权让渡过程中双方的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。第二条住宅产权让渡2.1产权定义住宅产权是指出让方拥有的住宅房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2产权范围住宅产权范围包括房屋结构、土地使用权和附属设施。2.3产权让渡条件产权让渡条件包括：（1）出让方为住宅产权合法所有人；（2）受让方具备购房资格；（3）双方达成一致，并签订本协议；（4）完成相关政府部门规定的审批程序。2.4产权让渡程序产权让渡程序包括：（1）双方签订本协议；（2）出让方办理房屋产权转移登记手续；（3）受让方支付购房款项；（4）双方办理房屋交付手续。2.5产权让渡费用产权让渡费用包括：（1）房屋产权转移登记费用；（2）税费；（3）其他相关费用。第三条住宅状况3.1住宅现状住宅现状包括房屋结构、设施设备、使用状况等。3.2住宅设施住宅设施包括给排水、供电、供暖、通讯、燃气等设施。3.3住宅维修责任住宅维修责任按照相关法律法规和住宅质量保证书约定执行。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为本协议签订之日的市场价格。4.2支付方式支付方式可采用银行转账、现金等方式。4.3支付时间受让方应按照本协议约定的付款节点支付购房款项。第五条交付与接收5.1交付时间交付时间为本协议约定的交付日期。5.2交付条件交付条件包括：（1）房屋权属转移登记手续完成；（2）受让方支付购房款项；（3）双方办理房屋交付手续。5.3接收确认受让方应在接收房屋后，按照约定时间向出让方出具接收确认书。第六条权利与义务6.1出让方的权利与义务（1）出让方应保证住宅产权的真实性、合法性；（2）出让方应协助受让方办理房屋产权转移登记手续；（3）出让方应按照约定时间交付住宅；（4）出让方应承担本协议签订之日前的物业费、水电费等费用。6.2受让方的权利与义务（1）受让方应按照约定时间支付购房款项；（2）受让方应协助出让方办理房屋产权转移登记手续；（3）受让方应按照约定时间接收住宅；（4）受让方应承担本协议签订之日后产生的物业费、水电费等费用。第八条违约责任8.1出让方违约（1）出让方未按照本协议约定时间交付住宅，应支付违约金；（2）出让方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约（1）受让方未按照本协议约定时间支付购房款项，应支付违约金；（3）受让方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本协议终止的条件如下：（1）双方按照本协议约定完成产权让渡；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定的事由出现。第十一条合同的附件10.1附件定义10.2附件内容附件包括但不限于：（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本协议有关的文件。10.3附件的补充说明附件的补充说明由双方另行签订。第十二条其他条款11.1隐私保护双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的语言版本本协议的中文版本为唯一有效版本。第十三条签字盖章12.1出让方签字出卖人（签字/盖章）：12.2受让方签字买受人（签字/盖章）：12.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第十四条合同签署日期与地点13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应由相关部门颁发，证明出让方对房屋享有合法的所有权。附件的说明：该附件用于证明出让方对房屋的合法所有权，确保产权让渡的合法性。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式等条款。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应记录受让方支付购房款项的详细信息，包括支付时间、金额等。附件的说明：该附件用于证明受让方已按照约定支付购房款项，是本协议履行的重要依据。附件四：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交付的时间、地点、状况等信息。附件的说明：该附件用于证明房屋已经按照约定交付，是本协议履行的重要依据。附件五：产权转移登记申请书详细要求：产权转移登记申请书应包含双方的基本信息、房屋基本情况、申请转移登记的原因等。附件的说明：该附件用于申请房屋产权的转移登记，是本协议履行的重要步骤。附件六：产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明应由相关部门颁发，证明房屋产权已经成功转移。附件的说明：该附件用于证明房屋产权已经成功转移，是本协议履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按照约定时间交付房屋；2.出让方未按照约定履行房屋维修责任；3.受让方未按照约定时间支付购房款项；4.受让方未按照约定接收房屋；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.其他违约责任：按照本协议约定的其他违约责任进行认定。示例说明：如果出让方未按照约定时间交付房屋，应当按照违约金比例支付违约金，如果导致受让方损失，还应当进行损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.住宅产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.出让方：指拥