2024年商业空间租赁协议格式版

2024年商业空间租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及经营管理5.1乙方使用物业的范围5.2乙方经营管理的限制5.3甲方提供的支持和服务6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知流程7.保险7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任7.3保险证明提交8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1通知机制13.2合同的完整性和独立性13.3附件14.签署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业类型：【写字楼/商场/工业厂房等】楼层：【第几层】建筑面积：【面积】平方米房间号：【房间号】1.2租赁面积确认乙方租赁的面积为【面积】平方米，具体位置和房间号详见附件一。1.3物业现状租赁物业的结构、设施和设备应符合正常使用标准。甲方应确保租赁物业的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。甲方应对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在本合同到期前【提前多久】书面通知对方。续约条款详见附件二。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【多久】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。3.4租金调整条款租金调整机制详见附件四。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业维护、维修、保养、保险等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：公共设施的维修、保养、更新等。5.使用及经营管理5.1乙方使用物业的范围乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行经营活动。5.2乙方经营管理的限制乙方在使用租赁物业进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3甲方提供的支持和服务甲方应提供必要的支持和服务，包括但不限于：物业维护、维修、保养、安全保护等。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方应对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用。6.2乙方维修责任乙方应负责自身经营活动产生的设施、设备的维护和保养。6.3维修通知流程如需维修，乙方应提前【多久】通知甲方，甲方应在【多久】内进行维修。8.保险8.1乙方保险责任乙方应为自己及员工在租赁物业内的一切行为购买并维持相应的保险，包括但不限于：人身安全保险、财产保险等。8.2甲方保险责任甲方应为自己及物业的一切行为购买并维持相应的保险，包括但不限于：物业保险、责任保险等。8.3保险证明提交乙方应在租赁开始前向甲方提交保险证明，确保保险的有效性。保险证明的副本应保留在甲方处。9.变更与转让9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.解除合同11.1合同解除条件合同解除的条件详见附件五。11.2解除合同的程序合同解除的程序详见附件五。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。12.2仲裁地点及机构仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1通知机制甲乙双方应通过电子邮件或书面形式互相发送通知。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3附件附件为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。15.签署信息15.1甲方信息甲方名称：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】15.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】联系地址：【联系地址】15.3合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署，并由双方盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、楼层、房间号、建筑面积等信息。附件二：租赁期限及续约条款详细列出租赁开始日期、租赁结束日期以及续约条件和程序。附件三：租金支付账户信息详细列出甲方指定的租金支付账户信息。附件四：租金调整条款详细列出租金调整的机制和条件。附件五：合同解除条件及程序详细列出合同解除的条件和必须遵循的程序。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.提供不符合合同约定的租赁物业。2.未按时交付租赁物业。3.未按照约定提供物业维护和保养服务。乙方违约行为：1.未按时支付租金。2.未按照约定使用租赁物业进行经营活动。3.未按照约定购买并维持相应的保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁物业，导致乙方无法按时开始经营活动，乙方因此遭受的直接经济损失（如租金损失、营业损失等）应由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方同意出租给乙方的商业物业，包括写字楼、商场、工业厂房等。2.租赁周期：指合同中约定的乙方支付租金的时间周期，如每月、每季度等。3.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。4.保险：指为乙方及员工在租赁物业内的一切行为购买并维持的人身安全保险、财产保险等。5.违约：指一方未