2024个人二手房屋销售协议范本版

2024个人二手房屋销售协议范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋占用范围内的土地使用权11.2房屋附属设施和家具家电11.3物业服务费和水电费11.4户口迁移12.合同的签署、盖章和复印件12.1签署日期12.2签署地点12.3合同正本份数12.4合同副本份数13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件一：补充协议13.3房屋买卖合同附件二：付款凭证13.4房屋买卖合同附件三：交付确认书14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3卖方联系方式：X第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：3.3买方联系方式：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。5.2交付条件：房屋及附属设施应保持完好，所有权转移手续办理完毕，且房屋内的户口已迁出。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：本合同签订之日起，双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：过户所产生的税费按照国家相关政策规定由双方承担。具体费用双方协商解决。第八条房屋维修责任8.1保修期：自房屋交付之日起算，为期一年。8.2维修责任：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修或赔偿。买方在使用过程中因不当操作导致的损坏，由买方承担维修责任。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同义务的，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。9.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决书生效后，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋占用范围内的土地使用权：本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权一并转让。11.2房屋附属设施和家具家电：房屋附属设施和家具家电的转让，详见附件一《附属设施和家具家电清单》。11.3物业服务费和水电费：买方自交付之日起承担房屋的物业服务费和水电费。11.4户口迁移：卖方应在本合同签订之日起一个月内将房屋内的户口迁出。如卖方逾期未迁出户口，应支付给买方人民币X元作为违约金。第十二条合同的签署、盖章和复印件12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：市区街道号。12.3合同正本份数：双方各执一份。12.4合同副本份数：双方各执一份。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：详见附件二。13.2房屋买卖合同附件一：补充协议。13.3房屋买卖合同附件二：付款凭证。13.4房屋买卖合同附件三：交付确认书。第十四条双方签字盖章页出卖人（甲方）：________________身份证号：________________联系电话：________________买受人（乙方）：________________身份证号：________________联系电话：________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《附属设施和家具家电清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋附属设施和家具家电的名称、数量、品牌和型号等信息。买方应根据清单内容对房屋附属设施和家具家电进行验收。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付房价款的凭证，包括银行转账凭证或现金支付凭证。卖方应核对凭证，确认房价款已支付到位。附件四：交付确认书详细要求和说明：本附件为房屋交付的确认书，用以证明房屋已按照约定交付给买方。双方应在交付确认书上签字盖章，作为交付的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同义务。2.买方未按照本合同约定支付房价款。3.双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。2.买方违约：买方应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。3.双方协商不成或调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，即房价款总额的10%作为违约金。如果买方未能按照合同约定支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，即房价款总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.交付：指卖方将房屋及附属设施按照约定条件移交给买方使用。4.过户手续：指将房屋所有