房产交易中保证人义务明确协议样式版

房产交易中保证人义务明确协议样式版A版本合同目录一览1.保证人的一般义务1.1保证人的定义1.2保证人的权利和义务1.3保证人的责任范围2.房产交易中的保证人义务2.1房产交易概述2.2保证人的义务2.3保证人的责任期限3.保证人的义务履行3.1保证人履行义务的条件3.2保证人履行义务的方式3.3保证人履行义务的时间要求4.保证人的义务的限制4.1保证人义务的限制条件4.2保证人义务的限制范围4.3保证人义务的限制期限5.保证人的义务解除5.1保证人义务解除的条件5.2保证人义务解除的程序5.3保证人义务解除后的责任处理6.保证人的义务变更6.1保证人义务变更的条件6.2保证人义务变更的程序6.3保证人义务变更后的责任处理7.保证人的义务违约处理7.1保证人违约的情形7.2保证人违约的处理方式7.3保证人违约后的责任承担8.保证人的义务争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的责任承担9.保证人的义务法律适用9.1法律适用的一般规定9.2特殊情况的法第一部分：合同如下：第一章保证人的一般义务第一条保证人的定义1.1本合同中的“保证人”是指根据本合同约定，为房产交易中的债务人履行债务承担保证责任的法人、其他组织或者自然人。第二条保证人的权利和义务2.1保证人应按照本合同的约定，对债务人的债务承担保证责任。2.2保证人应确保债务人的债务得到妥善履行，如债务人未能按期履行债务，保证人应立即履行或承担相应的责任。2.3保证人对债务人的债务承担保证责任期间，应按照本合同的约定履行相应的义务。第三条保证人的责任范围3.1保证人的责任范围包括债务人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用等。3.2保证人对债务人的债务承担保证责任，但不承担债务人因违法行为所产生的责任。3.3保证人对债务人的债务承担保证责任，直至债务人履行完毕其债务或者保证期限届满。第二章房产交易中的保证人义务第四条房产交易概述4.1房产交易是指买方（债务人）同意购买卖方（债权人）所持有的房产，并按照约定支付房价款的行为。4.2房产交易应遵守相关法律法规，并依法办理房产过户手续。第五条保证人的义务5.1保证人应对债务人的房产交易行为进行监督，确保债务人按期履行支付房价款的义务。5.2保证人应在债务人未能按期履行支付房价款义务时，立即履行债务人或承担相应的责任。5.3保证人应保证债务人的房产交易行为符合法律法规，不得损害债权人的合法权益。第六条保证人的责任期限6.1保证人的责任期限自房产交易合同生效之日起至债务人履行完毕其债务或者保证期限届满之日止。6.2保证人的责任期限可以根据本合同的约定进行延长或缩短，但须经债权人同意。6.3保证人的责任期限届满后，如债务人未能履行完毕其债务，保证人不再承担保证责任。第三章保证人的义务履行第七条保证人履行义务的条件7.1保证人履行义务的条件是债务人未能按期履行支付房价款的义务。7.2保证人履行义务的条件可以根据本合同的约定进行变更，但须经债权人同意。7.3保证人履行义务的条件不得违反法律法规的强制性规定。第八章保证人的义务的限制第八条保证人义务的限制条件8.1保证人的义务限制条件包括：法律法规的限制、本合同的约定、以及双方的协商一致。8.2保证人不对债务人的债务承担超出本合同约定范围的保证责任。8.3保证人不对债务人因违法行为所产生的责任承担保证责任。第九条保证人义务的限制范围9.1保证人的保证责任限制在债务人的债务范围内。9.2保证人对债务人的债务承担保证责任，但不承担债务人的其他关联债务。9.3保证人对债务人的债务承担保证责任，但不承担债务人因违法行为所产生的责任。第十条保证人义务的限制期限10.1保证人的义务限制期限与保证人的责任期限一致。10.2保证人的义务限制期限可以根据本合同的约定进行延长或缩短，但须经债权人同意。10.3保证人的义务限制期限届满后，如债务人未能履行完毕其债务，保证人不再承担保证责任。第九章保证人的义务解除第十一条保证人义务解除的条件11.1保证人义务解除的条件是债务人履行完毕其债务。11.2保证人义务解除的条件是保证期限届满。11.3保证人义务解除的条件是债务人与债权人协商一致解除本合同。第十二条保证人义务解除的程序12.1保证人义务解除的程序是债务人向债权人提出解除保证义务的申请。12.2保证人义务解除的程序是债权人审核债务人的申请，并根据实际情况决定是否同意解除。12.3保证人义务解除的程序是双方签署解除保证义务的协议，并办理相关手续。第十三条保证人义务解除后的责任处理13.1保证人义务解除后，保证人对债务人的债务不再承担保证责任。13.2保证人义务解除后，债务人应自行承担其未履行完毕的债务责任。13.3保证人义务解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十章保证人的义务变更第十四条保证人义务变更的条件14.1保证人义务变更的条件是债务人的债务情况发生重大变化。14.2保证人义务变更的条件是法律法规的变化导致本合同需要调整。14.3保证人义务变更的条件是双方的协商一致。第十五条保证人义务变更的程序15.1保证人义务变更的程序是债务人向债权人提出变更保证义务的申请。15.2保证人义务变更的程序是债权人审核债务人的申请，并根据实际情况决定是否同意变更。15.3保证人义务变更的程序是双方签署变更保证义务的协议，并办理相关手续。第十六条保证人义务变更后的责任处理16.1保证人义务变更后，保证人对债务人的债务按照变更后的条款承担保证责任。16.2保证人义务变更后，债务人应按照变更后的条款履行其债务。16.3保证人义务变更后，双方应按照变更后的条款处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同详细要求和说明：该附件详细记录了房产交易的具体情况，包括房产的名称、位置、面积、价格、付款方式、过户手续等。双方应按照该合同的约定履行各自的义务。附件2：保证人义务明确协议详细要求和说明：该附件明确了保证人的义务，包括保证人的定义、权利和义务、责任范围、责任期限等。保证人应按照该协议的约定履行相应的义务。附件3：房产证复印件详细要求和说明：该附件提供了房产证的复印件，用于证明房产的所有权归属。双方应核对房产证的真实性和有效性。附件4：债务人身份证明复印件详细要求和说明：该附件提供了债务人的身份证明复印件，用于证明债务人的身份。债务人应确保身份证明的真实性和有效性。附件5：保证人身份证明复印件详细要求和说明：该附件提供了保证人的身份证明复印件，用于证明保证人的身份。保证人应确保身份证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能按期履行支付房价款的义务。2.保证人未能按照本合同的约定履行保证责任。3.债务人提供的身份证明或房产证不真实、不有效。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.债务人违约的，应支付逾期付款的利息、违约金，并承担实现债权的费用。2.保证人违约的，应履行保证责任，并承担因未履行保证责任而产生的费用。3.债务人提供虚假信息的，应支付因此给对方造成的损失，并承担相应的法律责任。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。示例说明：如果债务人未能按期支付房价款，那么债务人应支付逾期付款的利息、违约金，并承担实现债权的费用。如果保证人未能履行保证责任，那么保证人应履行保证责任，并承担因未履行保证责任而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买方（债务人）同意购买卖方（债权人）所持有的房产，并按照约定支付房价款的行为。2.保证人：指根据本合同约定，为房产交易中的债务人履行债务承担保证责任的法人、其他组织或者自然人。3.保证责任：指保证人对债务人的债务承担的履行责任。4.保证期限：指保