二手房交易预付定金协议范本版

二手房交易预付定金协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码第四条定金金额4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式第五条定金退还条件5.1定金退还条件一5.2定金退还条件二5.3定金退还条件三第六条房屋交付时间6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理双方责任第八条交易价格及支付方式8.1交易价格8.2支付方式8.3支付时间第九条违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1其他约定内容一13.2其他约定内容二第十四条双方签字14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权人：X第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家联系方式：X2.3买家身份证号码：X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家联系方式：X3.3卖家身份证号码：X第四条定金金额4.1定金金额：人民币元整4.2定金支付时间：双方签订本协议后三个工作日内4.3定金支付方式：通过银行转账的方式支付至卖家指定的银行账户第五条定金退还条件5.1若买家按照本协议约定支付定金后，由于卖家原因导致房屋买卖合同未能签署，卖家应在收到买家书面通知后五个工作日内退还定金；5.2若买家由于自身原因导致未能按照本协议约定支付定金，则定金不予退还；5.3若双方协商一致解除本协议，定金扣除相关费用后退还买家。第六条房屋交付时间6.1房屋交付时间：本协议签订后个月内6.2房屋交付方式：买卖双方共同办理过户手续后，卖家将房屋钥匙交付给买家第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间：双方协商确定，但最长不得超过房屋交付时间后的三个月；7.2过户手续办理费用：双方按照国家规定各自承担相应费用；7.3过户手续办理双方责任：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。第八条交易价格及支付方式8.1交易价格：人民币元整（小写：元）；8.2支付方式：8.2.1买家应按照本协议约定的支付时间，将房款支付至卖家指定的银行账户；8.2.2卖家确认收到房款后，应向买家出具合法有效的收款凭证。8.3支付时间：8.3.1定金支付后，买家应按照卖家提供的付款计划，分阶段支付剩余房款；8.3.2具体付款计划由双方另行协商确定，并书面补充本合同。第九条违约责任9.1买家违约责任：9.1.1买家未按照本协议约定支付定金或房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%；9.1.2买家未按照约定时间履行合同义务的，应承担因此给卖家造成的损失。9.2卖家违约责任：9.2.1卖家未按照本协议约定交付房屋或过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%；9.2.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应双倍返还买家已支付的定金。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署；11.3本合同的失效不影响双方在合同中承担的违约责任。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；13.2双方确认，本合同及补充协议构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了任何prioragreements,negotiations,andunderstandings，无论是writtenororal。第十四条双方签字14.1买家签字：_____________________14.2卖家签字：_____________________14.3见证人签字：_____________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款计划及时间表附件五：过户手续所需材料清单附件六：房屋现状照片及视频附件七：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：须为原件，或经官方认证的复印件证明房屋当前所有权归属若为共有财产，需提供所有共有人的同意出售证明附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：证明房屋产权无任何争议和纠纷包括但不限于土地使用权、房屋所有权等须为原件，或经官方认证的复印件附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：本合同的正式版本须经双方签字（或盖章）确认包含本合同所有条款，以及任何补充协议的内容附件四：付款计划及时间表详细要求和说明：详细列出买家应支付的房款及定金的支付时间及方式须经双方协商确定，并在本合同中注明附件五：过户手续所需材料清单详细要求和说明：列出双方在过户手续中需要提供的材料包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等须为原件，或经官方认证的复印件附件六：房屋现状照片及视频详细要求和说明：真实反映房屋现状包括室内外设施、装修情况等须为近期拍摄附件七：补充协议详细要求和说明：对本合同未尽事宜进行补充须经双方签字（或盖章）确认与本合同具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买家未按照本协议约定支付定金或房款买家未按照约定时间履行合同义务卖家未按照本协议约定交付房屋或过户手续卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定标准：本协议交易价格的10%作为违约金因违约行为导致对方损失的，应予以赔偿卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应双倍返还买家已支付的定金示例说明：若买家未能在约定时间内支付定金，则视为违约，卖家有权要求买家支付违约金，即本协议交易价格的10%。若卖家未能在约定时间内交付房屋，则视为违约，卖家应向买家支付违约金，即本协议交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的房屋。2.定金：指买家为了表明购买诚意，在本合同签订后支付给卖家的款项。3.违约金：指一方