2024年版商业办公租赁协议版

2024年版商业办公租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【建筑名称】商业办公空间，具体房间号码为【房间号码】。租赁物包括室内装修及附属设施。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【面积】平方米。1.3租赁物的使用范围承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁物主要用于【具体用途】，包括但不限于办公、会议、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】向出租人提出续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【退还押金期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并对因承租人使用不当导致的损坏承担维修责任。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险，并承担保险费用。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需双方签署解除协议，并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为【签订地点】。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。12.2附录本合同的附录包括租赁物清单、租赁物图片等，作为合同的一部分。第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。第十四条附件14.1租赁物清单附件一为本租赁物的详细清单，包括房间号码、面积、设施等。14.2租赁物图片附件二为本租赁物的图片，用于直观展示租赁物的实际情况。14.3其他相关文件附件三为其他与本合同相关的文件，包括但不限于相关许可证、批准文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的房间号码、面积、设施等信息，包括但不限于家具、设备、装修等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，展示租赁物的实际情况，包括外观、内部结构、设施等。附件三：其他相关文件包括与租赁物相关的许可证、批准文件、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额。6.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。1.出租人和承租人分别是本合同的双方。2.租金是