房产中介服务协议样本版

房产中介服务标准协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方责任2.2乙方义务2.3乙方服务范围第三条服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用包含内容第四条服务期限4.1协议有效期限4.2延长协议方式4.3提前终止协议第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同的变更与解除10.3合同的继承与转让第十一条附则11.1附件11.2合同的签订日期11.3合同的生效日期第十二条甲方（委托方）签字第十三条乙方（中介方）签字第十四条见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的出售方或出租方，具有房屋产权或使用权，并愿意通过乙方进行房产交易的个人或机构。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，为其提供房产交易中介服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3房产定义：指甲方向乙方提供的，拟出售或出租的房地产物业，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条服务内容2.1乙方责任：2.1.1乙方应根据甲方的委托，提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、交易流程指导等。2.1.2乙方应负责甲方的房产信息在线上线下进行推广，包括但不限于发布房源信息、组织看房活动等。2.1.3乙方应协助甲方与潜在买家或租户进行沟通，安排双方进行洽谈，并协助甲方处理交易过程中的相关事宜。2.1.4乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2乙方义务：2.2.1乙方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得利用甲方委托进行任何非法活动。2.2.2乙方应在约定的服务期限内，全力完成甲方的委托事项，不得无故拖延或中断服务。2.2.3乙方应对甲方的房产进行实地查看，并确保房源信息的真实性和准确性。2.3乙方服务范围：2.3.1乙方服务范围包括但不限于房源信息推广、看房安排、洽谈协助、交易咨询等。2.3.2乙方服务范围仅限于在中国境内进行，不包括海外市场。第三条服务费用3.1费用标准：双方应在合同中约定明确的服务费用标准，包括但不限于中介费、推广费等。3.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。3.3费用包含内容：乙方收取的服务费用应包含在本合同约定的服务范围内，包括但不限于房源推广、看房安排、洽谈协助等。第四条服务期限4.1协议有效期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。4.2延长协议方式：如双方同意延长协议，应书面签订延长协议，并明确延长后的服务期限。4.3提前终止协议：双方同意提前终止协议的，应书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房产交易中介服务。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息。5.1.3甲方应在约定时间内支付乙方服务费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权根据甲方委托，进行房产交易中介服务。5.2.2乙方应按照约定提供专业、高效的服务，并保护甲方的隐私。5.2.3乙方应在约定服务期限内完成甲方委托的事宜。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限：自双方签字之日起至本协议终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供真实、准确的房产信息和个人信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.1.2甲方未按约定时间支付乙方服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的违约金。8.1.3甲方未经乙方同意，自行与第三方进行交易的，应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供房产交易中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之二十。8.2.2乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应法律责任。8.2.3乙方未按约定时间完成甲方委托的事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之二十。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。10.2合同的变更与解除：双方同意变更或解除本协议的，应书面签署变更协议或解除协议，并明确变更或解除后的权利义务。10.3合同的继承与转让：本协议不得转让，但甲方可以将其在本协议项下的权利义务转让给其继承人。第十一条附则11.1附件：本协议附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。11.2合同的签订日期：本协议于____年____月____日签订。11.3合同的生效日期：本协议自双方签字之日起生效。第十二条甲方（委托方）签字第十三条乙方（中介方）签字第十四条见证方签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同复印件附件六：支付凭证复印件附件七：看房确认单复印件附件八：中介服务费收据复印件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.户口本复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，复印件上需有出具证明单位的盖章。5.房产交易合同复印件：应清晰、完整，复印件上需有甲乙双方签字或盖章。6.支付凭证复印件：应清晰、完整，复印件上需有付款方和收款方的签字或盖章。7.看房确认单复印件：应清晰、完整，复印件上需有甲乙双方签字或盖章。8.中介服务费收据复印件：应清晰、完整，复印件上需有收款方和付款方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息和个人信息。2.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。3.甲方未经乙方同意，自行与第三方进行交易。4.乙方未按约定提供房产交易中介服务。5.乙方泄露甲方个人信息。6.乙方未按约定时间完成甲方委托的事宜。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息和个人信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方未按约定时间支付乙方服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的违约金。3.甲方未经乙方同意，自行与第三方进行交易的，应承担因此给乙方造成的损失。4.乙方未按约定提供房产交易中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之二十。5.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应法律责任。6.乙方未按约定时间完成甲方委托的事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的百分之二十。示例说明：1.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常开展中介服务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方延迟支付服务费用，甲方需支付逾期违约金，具体金额按应付费用千分之二的计算。3.若甲方未经乙方同意，与第三方达成交易，导致乙方无法获得中介费用，甲方应承担乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。4.中介服务费：指乙方为甲方提供房产交易中介服务所收取的费用。5.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定合同纠纷的管辖法院。6.继承人：指甲方在其权利义务范围内的合法继承人。7.转让：指甲方将其在本协议项下的权利义务转让给继承人的行为。1.不可抗力条款应用于解决因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行的情况。2.违约金条款应用于规定甲方延迟支付服务费用时的违约金计算方式