2024年房产购买定金法律协议模板版

2024年房产购买定金法律协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产购买定金1.2甲方（购买方）1.3乙方（出售方）1.4定金支付1.5定金退还1.6定金扣除第二条定金支付金额与时间2.1定金金额2.2定金支付时间第三条定金退还条件3.1甲方未按约定时间支付购房款的3.2甲方放弃购买的3.3双方协商一致解除合同的第四条定金扣除条件4.1甲方逾期支付购房款的4.2甲方违反合同约定的4.3乙方逾期履行合同义务的第五条定金退还方式5.1银行转账5.2现金支付5.3支票支付第六条定金支付与退还的凭证6.1定金支付凭证6.2定金退还凭证第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方身份证复印件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产购买定金本合同项下的房产购买定金为甲方支付给乙方的，用于确保甲方购买乙方所出售房产的定金。1.2甲方（购买方）甲方指本合同签订时，向乙方购买房产的买方。1.3乙方（出售方）乙方指本合同签订时，向甲方出售房产的卖方。1.4定金支付甲方同意在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付定金，定金金额为人民币【】元整。1.5定金退还若甲方按照本合同约定支付购房款，乙方应在本合同约定的购房款支付完成后七个工作日内，向甲方退还定金。1.6定金扣除甲方逾期支付购房款，乙方有权自逾期之日起，按日计算滞纳金，并从定金中扣除。甲方违反本合同约定，乙方有权按约定扣除相应金额的定金作为违约金。第二条定金支付金额与时间2.1定金金额本合同项下的定金金额为人民币【】元整。2.2定金支付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付定金。第三条定金退还条件3.1甲方未按约定时间支付购房款的若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。3.2甲方放弃购买的若甲方放弃购买，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。3.3双方协商一致解除合同的若双方协商一致解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金。第四条定金扣除条件4.1甲方逾期支付购房款的若甲方逾期支付购房款，乙方有权自逾期之日起，按日计算滞纳金，并从定金中扣除。4.2甲方违反合同约定的若甲方违反本合同约定，乙方有权按约定扣除相应金额的定金作为违约金。4.3乙方逾期履行合同义务的若乙方逾期履行本合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【】元整。第五条定金退还方式5.1银行转账乙方同意通过银行转账方式退还甲方已支付的定金。5.2现金支付乙方同意在约定的地点，现金退还甲方已支付的定金。5.3支票支付乙方同意出具支票，退还甲方已支付的定金。第六条定金支付与退还的凭证6.1定金支付凭证甲方支付定金时，乙方应向甲方出具定金收据，作为定金支付的凭证。6.2定金退还凭证乙方退还定金时，应向甲方出具定金退还凭证，作为定金退还的凭证。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【】元整。甲方放弃购买，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【】元整。8.2乙方违约责任乙方逾期履行本合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【】元整。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或履行完毕之日终止。10.3违约披露后果若甲乙双方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【】元整。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知。11.2送达地址甲乙双方各自的送达地址为【】。11.3通知生效时间甲乙双方的通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房产证复印件。13.2甲方身份证复印件本合同附件中包含甲方的身份证复印件。13.3乙方身份证复印件本合同附件中包含乙方的身份证复印件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，由双方另行签订补充协议。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：乙方应向甲方提供房产证的复印件，确保复印件的真实性和完整性。附件二：甲方身份证复印件详细要求：甲方应向乙方提供其身份证的复印件，确保复印件的真实性和有效性。附件三：乙方身份证复印件详细要求：乙方应向甲方提供其身份证的复印件，确保复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.甲方放弃购买。3.乙方逾期履行合同义务。4.乙方违反本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。2.甲方放弃购买，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。3.乙方逾期履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【】元整。4.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，假设定金金额为人民币100万元，则违约金金额为100万元的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产购买定金：指甲方支付给乙方的，用于确保甲方购买乙方所出售房产的定金。2.甲方（购买方）：指本合同签订时，向乙方购买房产的