安徽省2024年商用房租赁协议格式版

安徽省2024年商用房租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址2.1.2物业面积2.1.3物业用途2.2物业查看2.2.1查看时间2.2.2查看人员3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付账户4.3.2支付日期5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁物的保险11.2租赁物的维修11.3合同的变更和转让12.附件12.1物业照片12.2物业相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：安徽省某资产运营管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：合肥某商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：139xxxx56892.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址：安徽省合肥市某商业街1号2.1.2物业面积：1200平方米2.1.3物业用途：商业用途，包括但不限于商品展示、办公、仓储等2.2物业查看2.2.1查看时间：合同签订前一周内，双方协商确定2.2.2查看人员：双方授权代表3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限总计：5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式4.3.1支付账户：安徽省某资产运营管理有限公司指定银行账户4.3.2支付日期：每月10日前5.费用承担5.1出租方承担费用：物业管理费、公共维修基金、房产税等5.2承租方承担费用：水、电、通讯、网络等使用费用6.押金6.1押金金额：人民币200,000元6.2押金退还：合同到期且无违约行为后，扣除应付款项后七个工作日内退还承租方8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同期满8.1.2双方协商一致8.1.3承租方提前三个月书面通知出租方，且出租方在合理时间内未能找到替代承租方8.1.4出租方提前六个月书面通知承租方，且承租方在合理时间内未能支付租金8.2解除通知期限8.2.1合同期满前，双方应至少提前三个月书面通知对方是否续约8.2.2双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并在合同中约定解除日期8.2.3承租方提前解除合同时，应书面通知出租方，并在通知书中说明解除理由8.2.4出租方提前解除合同时，应书面通知承租方，并在通知书中说明解除理由9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供物业，应承担违约金，违约金为一个月租金的20%9.1.2出租方未按约定承担的费用，应承担相应的费用及违约金9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约金，违约金为应付款项的10%9.2.2承租方未按约定使用物业，应承担相应的责任及违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁物的保险：承租方应自行办理租赁物的保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。12.2租赁物的维修：出租方负责物业的日常维修和保养，承租方负责物业内的装修和设备维护。12.3合同的变更和转让：任何一方欲变更或转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。13.附件13.1物业照片：附件1为物业外观照片，附件2为物业内部照片。13.2物业相关文件：附件3为物业权属证明，附件4为物业规划许可证，附件5为物业施工验收合格证。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：14.1.1甲方（出租方）：安徽省某资产运营管理有限公司14.1.2乙方（代表）：14.2承租方签字盖章：14.2.1甲方（承租方）：合肥某商贸有限公司14.2.2乙方（代表）：15.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业外观照片详细要求：清晰展示物业的外部面貌，包括建筑外观、入口、指示牌等。附件说明：用于确认物业的正确性和合同约定的物业地址。附件2：物业内部照片详细要求：详细展示物业的内部布局，包括房间布局、电梯、楼梯、公共区域等。附件说明：用于确认物业内部结构和合同约定的物业面积。附件3：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明出租方对物业的所有权，确保出租方的合法性。附件4：物业规划许可证详细要求：提供物业的规划许可证文件，证明物业的规划合法性。附件说明：证明物业的合法性和符合规划要求。附件5：物业施工验收合格证详细要求：提供物业的施工验收合格证文件，证明物业的建设合法性和质量合格。附件说明：证明物业的建设合法性和符合建设标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约金为应付款项的10%。示例说明：如果出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算为一个月租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约金为应付款项的20%。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，承租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算为一个月租金的20%。3.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并在合同中约定解除日期。示例说明：如果双方协商一致决定在合同期满前解除合同，双方应书面通知对方，并在合同中约定解除日期。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指安徽省某资产运营管理有限公司，是物业的所有者，有权出租物业并收取租金。2.承租方：指合