2024商铺大楼租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商铺大楼的出租权，乙方愿意租赁甲方商铺大楼的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方商铺大楼的商铺，商铺编号为：________________，商铺面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每平方米每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方每期应按甲方提供的收费明细单支付租金、物业管理费、水电费等费用。3.3乙方支付租金的方式为：每期提前__天支付下一个租赁期的租金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于合法经营，不得用于违法用途。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，请确保您已经仔细阅读并充分理解了合同的每一条款。如有疑问，请向专业法律人士咨询。2.明确租赁用途：乙方应确保租赁的商铺仅用于合法经营，不得用于违法用途。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.合同变更和解除：如甲乙双方同意合同变更或解除，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.违约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同内容疑问：向专业法律人士咨询，确保充分理解合同条款。2.针对租赁用途问题：乙方如有特殊经营需求，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。3.针对租金支付问题：乙方应制定合理的财务计划，确保按时支付租金。4.针对合同变更和解除问题：双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，明确约定变更或解除事项。5.针对违约责任问题：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任。6.针对争议解决问题：双方应尝试友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺大楼出租权的当事人。2.承租方：指租赁甲方商铺大楼商铺的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺的权利。5.物业管理费：指商铺大楼物业管理公司为管理和服务乙方租赁的商铺而收取的费用。6.水电费：指乙方在租赁期间使用商铺所产生的水电费用。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法定责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺大楼的出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.作为双方权利和义务的法律依据，保障双方的合法权益。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时的相关规定，如装修期限、装修材料要求等。2.转租条款：规定乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。3.提前终止条款：约定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的处理方式。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方的风险。5.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用商铺时，对知识产权的保护责任。附件列表：1.商铺大楼的平面图：标明商铺的具体位置和面积。2.商铺的现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。4.租金支付明细表：详细列出租金的支付标准和支付方式。5.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的标准和收取方式。6.水电费用明细表：