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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________身份证号码/营业执照号码:____________________乙方(承租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________身份证号码/营业执照号码:____________________一、房屋基本信息1.1该房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方对该房屋拥有完全的出租权利和处置权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法:1.租金支付:乙方应按时支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋。解决办法:乙方应提前一个月通知甲方,说明逾期支付租金的原因,并在通知后的十个工作日内支付逾期租金及滞纳金。若乙方未能按时支付租金,甲方应与乙方沟通,了解原因,乙方应在甲方规定的期限内支付租金及滞纳金。2.房屋使用:乙方需合理使用该房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应按市价赔偿。解决办法:甲方应提供设施使用说明,并在签订合向乙方详细解释。乙方在使用过程中如有疑问,应及时咨询甲方。甲方定期检查房屋及设施,发现问题应及时告知乙方并督促乙方改正。3.合同变更与解除:甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。解决办法:甲乙双方在协商一致的基础上,签订书面协议,明确变更或解除合同的内容、时间、责任等事项。双方在协议上签字盖章后,合同变更或解除生效。4.违约责任:甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。解决办法:甲乙双方在履行合同过程中,如发现对方违约,应及时沟通,要求对方履行合同义务。如对方拒绝履行或无法履行,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。8.合同签订地:指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合:1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.房屋租赁合同到期后续签。3.明确租赁双方的权利和义务,保障双方的合法权益。补充条款:1.宠物相关规定:乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定。2.房屋维修责任:详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担。3.房屋保险:是否需要乙方购买房屋保险,以及保险的相关要求。4.变更联系方式:一方联系方式发生变更时,应在多少时间内通知另一方。5.合同到期后续签:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提
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