2024空商铺的租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________________。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维修，确保商铺的安全和公共设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，如有错误，应及时更正。解决办法为对照营业执照和相关证件，确保信息真实可靠。2.明确租赁商铺的基本信息：商铺的地理位置、面积和用途等关键信息应明确填写在合同中。如出现误解或争议，应及时沟通解决，确保双方对租赁商铺的认知一致。3.租赁期限的约定：租赁期限应明确填写在合同中，包括起始日期和结束日期。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。解决办法为设立专门的续租通知期，确保乙方有足够的时间作出决定。4.租金及支付方式的约定：租金金额、支付时间和支付方式等应详细填写在合同中。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法为设立明确的租金支付提醒机制，以确保乙方按时支付租金。5.押金的约定：押金金额、支付时间和退还方式等应详细填写在合同中。如乙方在租赁期满或合同提前解除后未能按照约定交还商铺，甲方有权扣除乙方应付款项后退还剩余押金。解决办法为明确押金退还条件和时间，避免因退还押金产生争议。6.甲方和乙方的权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，如商铺的使用条件、物业管理、维修等。如出现违反约定情况，违约方应承担相应的违约责任。解决办法为在合同中详细列明双方的权利义务，并以加粗或斜体字突出显示。7.合同的变更和解除：合同变更或解除应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法为设立专门的合同变更或解除通知期，确保双方有足够的时间作出决定。8.违约责任的约定：合同中应明确违约金的计算方式。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法为在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式，以确保双方在发生违约情况时能够顺利进行解决。9.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确争议解决方式和地点，以确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律体系。在本合同中，适用中华人民共和国法律。9.友好协商：指合同各方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式解决纠纷。应用场合：1.商业物业租赁：适用于甲乙双方就商业店铺、办公室、仓库等物业进行租赁的情况。2.零售店铺租赁：适用于零售业者租赁商铺进行商品销售或其他商业活动。3.办公空间租赁：适用于公司、企业或个人租赁办公空间进行商务活动。4.仓库租赁：适用于需要租赁仓库进行货物储存或物流运输的情况。5.租赁期限调整：适用于租赁合同期限届满前，双方同意续租或调整租赁期限的情况。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。2.维修责任：详细规定哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的最低覆盖范围。4.营业时间：明确乙方的营业时间，以及是否可以在特定时间内进行营业活动。5.广告与宣传：规定乙方是否可以在商铺外部进行广告张贴或宣传活动。6.变更通知：要求乙方在发生企业信息变更时，需及时通知甲方。7.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。8.特殊事件：对于不可抗力等特殊事件的影响及处理方式进行规定。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等详细信息。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后交还商铺时的参照。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或凭证。