2024重庆商品房营销代理合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其商品房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为甲方的代理人，负责对外宣传、推广和销售商品房，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售商品房，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订补充协议，约定新的代理期限及相关事项。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售商品房的费用为销售额的__________%。3.2甲方应在向乙方支付代理费用时，向乙方提供合法、有效的发票。3.3代理费用支付时间为：自商品房销售合同签订之日起______日内。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的商品房销售价格进行销售。4.2甲方在合同有效期内不得擅自降低销售价格，如确需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.3甲方应根据市场情况制定相应的优惠政策，并告知乙方。乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方的优惠政策执行。第五条销售业绩及奖励5.1乙方代理销售商品房的业绩以实际销售额为准。5.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照本合同约定的奖励政策给予乙方奖励。5.3奖励支付时间为：每季度末。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料、销售许可证等相关文件。6.2甲方应对乙方提供的销售宣传资料、广告等进行审核，确保其真实、合法。6.3甲方应保证商品房的质量、交付时间等符合国家相关法律法规及合同约定。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方确定的销售价格和优惠政策进行销售。7.2乙方应积极开展商品房的销售工作，努力完成甲方确定的销售目标。7.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间支付代理费用或奖励的，应支付乙方违约金，违约金为本应支付的代理费用或奖励的____%。8.3乙方未按约定时间完成销售目标的，应支付甲方违约金，违约金为未完成销售部分的销售额的____%。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同中的双方信息（如名称、地址、联系人等）是否准确无误。3.注意合同中关于代理期限、代理费用、销售价格、优惠政策等的具体条款，确保这些条款符合双方的实际需求和市场状况。4.明确合同中的业绩考核标准和奖励机制，以避免日后的纠纷。5.注意合同中关于保密义务的条款，确保不泄露对方的商业秘密。6.理解并掌握合同中的违约责任条款，知道在违约情况下如何追究责任和索赔。7.确保双方都清楚争议解决的方式和程序，包括友好协商和诉讼途径。8.在签订合同之前，如有必要，应咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同内容的疑问，应及时向对方询问澄清，确保双方的理解一致。2.如有分歧，可以通过友好协商的方式寻求解决方案。3.如果协商不成，可以考虑寻求法律专业人士的帮助，以法律手段解决争议。4.在签订合同之前，进行合同审查，确保合同符合法律法规的要求。5.在履行合同过程中，保留好相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商品房：指按照城市建设规划要求，依法取得土地使用权，并通过出让等方式取得建设用地的房地产开发企业开发的，用于市场销售的房屋。3.代理：指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.代理费用：代理人根据代理合同约定，为被代理人提供代理服务所收取的费用。5.销售业绩：代理人在代理期间内所完成的商品房销售总额。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并按照合同约定支付给对方一定数额的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。8.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论等方式，达成一致意见的解决方式。应用场合：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产销售代理公司或个人。2.甲方拥有位于重庆市的商品房项目，需要乙方进行销售代理。3.甲方与乙方就商品房销售事宜达成合作意向，拟签订正式代理合同。补充条款：1.商品房项目的基本情况介绍，包括项目名称、位置、规模、规划用途等。2.甲方提供的销售支持和服务，如销售培训、宣传资料、销售等。3.乙方在销售过程中的具体职责和义务，如客户接待、咨询解答、带领看房等。4.甲方对乙方销售行为的监督和指导，如销售策略调整、价格变动、促销活动等。5.乙方对甲方提供的信息的保密义务，如客户资料、销售数据等。6.合同的解除和终止条件，如甲方提前解除合同、乙方严重违约等。7.甲方对乙方销售业绩的考核和评估，如销售目标、完成情况、奖励政策等。8.乙方在销售过程中应遵守的法律法规和行业规范，如诚信经营、禁止不正当竞争等。附件列表：1.商品房项目的相关法律法规文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.商品房项目的宣传资料，如项目介绍、户型图、效果图等。3.销售合同模板，用于乙方与购房者签订销售合