2024房屋转让的合同范例

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋的面积为：__________________平方米。1.3房屋的现状：__________________。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：__________________元作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写）：________元整（小写）：__________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付给乙方时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2房屋的维修责任：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.3房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等证件的核实。解决办法：在签订合同前，各方应主动提供相关证件，并通过官方渠道进行核实。2.房屋描述应准确无误，包括但不限于地理位置、面积、现状等。解决办法：在签订合同前，双方应共同进行实地考察，并在合同中详细描述房屋情况。3.购买价格及支付方式应明确，避免因价格、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定购买价格、定金支付时间及剩余款项支付时间。4.交付及过户手续应明确，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：在合同中详细描述交付及过户手续的流程、时间等。5.附加条款应根据实际情况进行补充，以确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就房屋户口迁移、维修责任、公共费用等问题达成一致，并在合同中予以明确。6.违约责任应明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金数额及计算方式。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：是国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.定金：是一方为了证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：是将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.户口迁移：是指出生地或原户籍所在地居民因工作、学习、生活等原因，将其户籍迁往外地。7.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费用。8.诉讼：是指当事人通过人民法院，依法解决纠纷的一种方式。应用场合：1.个人之间房屋转让。2.企业之间房屋转让。3.房屋inheritance继承。4.房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.水电气及物业管理费承担方。4.房屋交易过程中产生的税费承担方。5.房屋租赁合同相关事项，如租期、租金等。6.房屋抵押情况说明。7.房屋产权纠纷的处理方式。8.房屋保险责任及购买方。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.卖方/买方身份证复印件。3.定金支付凭