2024商品房买卖合同包含内容

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址：____________________）1.2房屋结构及面积：____________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________1.4土地使用权证号：____________________________________________第二条房屋购买价格及支付方式2.1该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不按约定期限履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不按约定期限交付房屋的，甲方应双倍返还定金。（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元作为首付款，在双方确定房屋交付日期前的一个工作日支付给甲方。首付款支付后，乙方按合同约定履行购买义务。（a）按揭贷款方式：乙方应按照银行的贷款政策和程序，向银行申请贷款支付剩余房款。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。（b）现金支付方式：乙方应在房屋交付时，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，接收该房屋及附属设施。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵，并负责办理房屋过户及登记手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户及登记所需的全部文件和资料。4.3办理过户及登记手续所产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：_______________日期：__________________乙方（买受人）：签字（盖章）：_______________日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同履行问题。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对对方提供的信息，可通过网络查询、电话核实等方式进行确认。如发现信息有误，应及时与对方沟通，要求更正。2.房屋面积及附属设施的确认：在签订合同前，乙方应实地查看房屋及附属设施，确认房屋的面积、结构及附属设施是否符合约定。如有异议，应及时提出。解决办法：乙方在签订合同前，应亲自或委托专业人员对房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施的情况。如发现实际情况与甲方提供的信息不符，应及时与甲方沟通，要求更正或调整。3.注意房屋所有权及土地使用权证书的办理：甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵，并负责办理房屋过户及登记手续。解决办法：甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户及登记手续。如因甲方原因导致过户及登记手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。4.违约责任的承担：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并出售给买受人的一方。3.买受人：指购买商品房并支付房价的一方。4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定支付给出卖人的一定金额的钱款。5.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交付前支付给出卖人的一定金额的钱款。6.剩余房款：指买受人购买商品房后，除去定金和首付款后，尚需支付的房款金额。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.过户：指将房屋的所有权及土地使用权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。9.登记：指将房屋的所有权及土地使用权登记在权利人名下的手续。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：本合同适用于出卖人与买受人之间关于商品房的买卖交易。2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易的基本合同模板，根据具体房屋类型和交易性质进行调整。3.买卖双方之间的权利与义务明确：本合同适用于需要明确买卖双方在交易过程中权利与义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件，包括交付前的准备工作、交付时的手续等。2.房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证条款，包括房屋的结构、设备、设施的正常运行等。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题时，责任的承担和维修的具体事宜。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围、保险费用等。5.个人隐私保护：对于合同涉及的个人信息和隐私保护做出明确规定。6.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律、争议解决方式（