2024简单租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止损害，并承担赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施设备。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿给对方造成的损失。8.2如乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施，应承担修复费用及给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实甲方为房屋所有权人，乙方为合法的自然人或法人。2.租金、押金、违约金等金额要明确，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细填写具体金额，并注明币种。3.租赁期限要明确，避免出现模糊的起止日期。解决办法：在合同中明确填写租赁开始和结束的日期，并注明月份和年份。4.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。解决办法：在合同中明确甲方维修的责任和期限。5.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。解决办法：在合同中明确乙方的使用要求和损坏赔偿责任。6.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中增加相关条款，明确变更和解除的条件和程序。7.违约责任要明确，包括违约金标准和损失赔偿范围。解决办法：在合同中详细列出违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人并收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的人。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋，并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用和居住房屋而向出租方支付的费用，是出租方的收入。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。解释：押金是承租方为了保证自己在租赁期间按照合同约定使用房屋，并在租赁结束后将房屋交还给出租方而支付的一定金额的钱。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。解释：违约金是合同一方在履行合同过程中违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。7.法律适用：指在合同纠纷解决过程中所适用的法律。解释：法律适用是指在合同纠纷解决过程中所适用的法律，通常由合同双方在合同中约定。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期租房需求。3.普通住宅、商业店铺、办公楼等不同类型的房屋租赁。4.首次租赁或续租情况。5.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物造成损害的责任承担。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，改造的限制条件以及改造后的责任归属。3.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和程序，以及相应的违约责任。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。5.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。6.维修责任条款：