2024商品房买卖合同范本3

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的还款计划及方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方为本合同所述购买该房屋的合法买受人。5.2乙方按照本合同约定，按时支付房款。5.3乙方应按照本合同约定，承担过户手续费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之____。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的万分之____。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房屋所有权等相关证明文件，以确保合同的有效性。如发现虚假信息，一方有权终止合同，并要求对方承担相应责任。2.房屋交付及过户时间：甲方应按照合同约定，按时交付房屋并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按时交付或过户，应支付逾期违约金。3.房款支付：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方逾期支付，应支付逾期违约金。4.权利纠纷：甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。如甲方违反此约定，甲方应承担相应责任。5.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的房屋。2.出卖人：指拥有房屋所有权，并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。4.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方，使乙方成为房屋的合法所有者。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。适用场合：1.商品房买卖：适用于购买新建商品房的情况。2.二手房买卖：适用于购买已有居住权的二手房的情况。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于双方互换房屋的情况。补充条款：1.房屋装修条款：具体约定房屋交付时的装修标准、装修费用、装修过程中的变更等。2.配套设施条款：具体约定房屋周边配套设施的建设和交付时间等。3.物业服务条款：具体约定物业公司的服务内容、服务费用、物业管理的责任等。4.税费承担条款：具体约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险条款：具体约定房屋保险的购买、保险费用