2024商业房屋租赁合同下载

合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，并且承租方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____________________________（地址），建筑面积为______平方米。1.2房屋设施包括：________________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方如需要续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2承租方应在每月______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为：________________________（银行转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照出租方的要求进行维护。5.2承租方不得将房屋转租给第三方。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，出租方应退还承租方未使用期间的租金，但可根据实际情况扣除一定比例的违约金。第七条违约责任7.1出租方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施存在严重缺陷的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方未按照约定支付租金，或未经出租方同意转租、改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，核实对方的资质。2.房屋描述应详细准确，避免日后因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。解决办法：在签订合同前，承租方应实地查看房屋，确认房屋的设施、面积等基本情况，并在合同中详细描述。3.租金及支付方式明确，避免租金支付发生纠纷。解决办法：合同中明确租金金额、支付时间及支付方式，双方按照约定履行。4.押金数额及退还条件明确，避免押金退还发生纠纷。解决办法：合同中明确押金数额、退还条件及退还时间，双方按照约定履行。5.房屋使用及维护责任明确，避免因使用不当导致设施损坏或房屋损坏产生纠纷。解决办法：合同中明确房屋使用及维护责任，承租方按照约定使用和维护房屋。6.提前解除合同的约定明确，避免因提前解除合同产生纠纷。解决办法：合同中明确提前解除合同的条件、通知期限及违约金等事项，双方按照约定履行。7.违约责任明确，避免因违约产生纠纷。解决办法：合同中明确双方违约的情形及违约责任，双方按照约定履行。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：承租方租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。应用场合：1.商业房屋租赁：适用于企业、个体工商户等承租商用房屋开展业务的情况。2.办公楼租赁：适用于公司、机关单位等承租办公楼进行办公的情况。3.店铺租赁：适用于商家承租店铺进行经营的情况。4.仓库租赁：适用于企业、个体工商户等承租仓库储存货物的情况。补充条款：1.房屋设施维修条款：明确房屋设施损坏时的维修责任、维修费用承担等事项。2.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险及保险责任等事项。3.消防安全条款：明确双方遵守消防安全规定，确保房屋安全。4.环境保护条款：约定双方遵守环境保护法规，确保房屋周边环境整洁。5.网络安全条款：如房屋内涉及网络使用，明确网络安全、信