2024连云港商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：连云港市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格与支付2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方购买该房屋后，应按照我国法律法规及物业管理规定，履行相关义务。4.3双方应遵守诚信原则，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2双方同意，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。6.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房屋信息应真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.定金和房款的支付时间、金额应明确，遵守合同约定。4.过户费用及其他相关费用应明确，避免后期产生纠纷。5.产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在购买房屋后应了解并遵守相关法律法规。6.双方应保持诚信，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，应承担相应的违约责任，具体责任可根据合同约定和法律规定确定。3.合同修改、补充时，双方应认真审查，确保内容合法、合规，并签字（或盖章）确认。4.如合同履行过程中出现特殊情况，需解除合应提前通知对方，并承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指拥有商品房所有权并出售的一方。3.买方：指购买商品房的一方。4.定金：指买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。5.房款：指买方购买商品房应支付的全部价款。6.过户：指将商品房的所有权从卖方转移到买方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.连云港市商品房买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他组织。3.双方就商品房的购买与销售达成一致意见。4.需要明确双方权利、义务和责任。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，房屋应符合_______（具体描述房屋交付条件）。2.房屋质量保证：卖方保证该房屋_______（描述房屋质量保证内容，如结构安全、设备功能正常等）。如出现质量问题，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。3.物业服务：买方同意接受_______（物业公司名称）提供的物业服务，并遵守物业管理规定。物业费用为_______元/月，由买方承担。4.装修限制：买方在购买房屋后，进行装修时应遵守_______（相关法律法规或物业管理规定），不得损害房屋结构和邻里关系。5.户口迁移：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。如卖方未按约定迁移户口，应承担相应责任。6.配套设施：该房屋周边配套设施包