2024酒店房屋长期租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常损耗由甲方负责维修、更换；非正常损耗由乙方负责维修、更换。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供最新的联系方式和地址，并仔细核对无误。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括具体的开始和结束日期。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额和支付方式。如租金支付方式不明确，可能导致双方发生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金金额和支付方式，如每月支付，支付日期等。4.押金：合同中应明确押金的金额和退还方式。如押金退还方式不明确，可能导致双方发生纠纷。解决办法：在合同中明确填写押金金额和退还方式，包括退还条件和时间。5.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用和维修的责任分配。如房屋使用和维修责任不明确，可能导致双方发生纠纷。解决办法：在合同中明确填写房屋使用和维修的责任分配，包括正常损耗和非正常损耗的区分及处理方式。6.提前解除合同：合同中应明确提前解除合同的条件和违约责任。如提前解除合同的条件和违约责任不明确，可能导致双方发生纠纷。解决办法：在合同中明确填写提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的金额和支付方式。7.法律适用及争议解决：合同中应明确适用的法律和争议解决方式。如适用的法律和争议解决方式不明确，可能导致双方在纠纷解决时产生困扰。解决办法：在合同中明确填写适用的法律和争议解决方式，如中华人民共和国法律和向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的房屋租赁时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.房屋正常损耗：指房屋及附属设施在使用过程中因正常使用而产生的磨损和损坏。8.房屋非正常损耗：指房屋及附属设施在使用过程中因不当使用或故意破坏而产生的损坏。9.法律适用：指合同纠纷适用哪一国家的法律体系。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.酒店业主将酒店房屋出租给长期租户。2.房地产开发商将商业房产出租给商户。3.个人房东将住宅出租给租客。4.任何需要长期租赁房屋并规定详细租赁条款的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由租户承担。3.变更条款：允许在合同期限内，双方协商一致对合同条款进行变更的条件和程序。4.保险责任：规定租户是否需要购买保险，以及保险的最低覆盖范围。5.转租规定：明确租户是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。6.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.增值分配：如果租赁物业有增值可能，可以约定增值分配的比例或方式。8.附属设施使用：对房屋外的附属设施（如停车位、健身房等）的使用进行详细规定。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的状况，以备日后查验。3.设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、安装日