乡镇商品房预购合同模板

乡镇商品房预购合同模板合同编号：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（预购人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方预购甲方开发的乡镇商品房事宜，达成如下协议：

第一条预购商品住房基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋单价：_______元/平方米

1.8房屋总价：_______元

第二条预购方式及金额

2.1乙方自愿预购甲方开发的上述商品住房，预购金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付预购款的方式为：_______。

第三条预购权益保障

3.1甲方承诺按照相关法律法规及合同约定，保障乙方的预购权益。

3.2甲方保证所开发的商品住房符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。

3.3甲方在取得商品住房预售许可证后，应按照合同约定向乙方交付预购的商品住房。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定处理预购款项及财产权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照合同约定支付预购款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.合同履行所需的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（预购人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方预购甲方开发的乡镇商品房事宜，达成如下协议：

第一条预购商品住房基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋单价：_______元/平方米

1.8房屋总价：_______元

第二条预购方式及金额

2.1乙方自愿预购甲方开发的上述商品住房，预购金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付预购款的方式为：_______。

第三条丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，对乙方的预购款项承担连带责任。若乙方未能按照合同约定支付预购款，丙方应承担相应的违约责任。

第四条甲方权益保障及第三方介入

4.1甲方保证所开发的商品住房符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。

4.2甲方在取得商品住房预售许可证后，应按照合同约定向乙方交付预购的商品住房。

4.3甲方为确保合同的履行，引入丙方作为担保人，以增加合同的履行保障。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照合同约定支付预购款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求减少预购款项。

5.3乙方在合同履行过程中，不得单方面解除合同。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付预购款项。

6.2甲方有权在合同履行过程中，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定接受房屋交付。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.合同履行所需的其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体，即丙方的介入，为合同的履行提供了额外的保障。丙方作为担保人，对乙方的预购款项承担连带责任，增加了甲方权益的保障。在乙方违约的情况下，甲方可以要求丙方履行担保责任，从而确保甲方的权益得到实现。

此外，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，如乙方未按照合同约定支付预购款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。这些条款旨在保护甲方的权益，防止乙方违约行为对甲方造成损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（预购人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为乡镇商品房的开发商，乙方愿意预购甲方开发的商品房，丙方作为独立的担保人对乙方的预购款项承担连带责任，为确保各方的权益，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋单价：_______元/平方米

1.8房屋总价：_______元

第二条预购方式及金额

2.1乙方自愿预购甲方开发的上述商品住房，预购金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付预购款的方式为：_______。

第三条丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，对乙方的预购款项承担连带责任。若甲方未能按照合同约定交付预购的商品住房，丙方应承担相应的违约责任。

第四条乙方权益保障及第三方介入

4.1乙方有权按照合同约定，要求甲方交付预购的商品住房。

4.2乙方有权在合同履行过程中，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方在合同履行过程中，为确保自身的权益，引入丙方作为担保人，以增加合同的履行保障。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照合同约定交付预购的商品住房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求增加预购款项。

5.3甲方在合同履行过程中，不得单方面解除合同。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权按照合同约定，要求甲方交付预购的商品住房。

6.2乙方有权在合同履行过程中，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方在合同履行过程中，有权拒绝接受不符合合同约定的房屋交付。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.合同履行所需的其他相关文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

第三方