上海租赁协议合同模板

上海租赁协议合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

上海租赁协议合同模板

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是某物业的合法所有权人或有权处置该物业的合法代表，并且乙方愿意租赁该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的[填写物业详细地址]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元人民币（以下简称“租金”）。

2.2乙方应按照甲方的要求，通过[填写支付方式，如银行转账、现金等]在每月的[填写具体日期，如5日]前支付上一个月的租金。

第三条费用承担

3.1乙方应承担租赁期间租赁物的物业管理费、公共维修基金、水电费等与使用相关的费用。

3.2甲方应承担租赁期间租赁物的房产税、土地使用税、大修基金等与所有权相关的费用。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元人民币。

4.2在租赁期满且乙方按照本协议约定交还租赁物后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修。

第六条变更和解除合同

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.其他与本协议相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

上海租赁协议合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是某物业的合法所有权人或有权处置该物业的合法代表，并且乙方愿意租赁该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。同时，甲方为了确保自身权益得到充分保障，引入第三方作为担保方，以增强合同的执行力和可靠性。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的[填写物业详细地址]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元人民币（以下简称“租金”）。

2.2乙方应按照甲方的要求，通过[填写支付方式，如银行转账、现金等]在每月的[填写具体日期，如5日]前支付上一个月的租金。

第三条费用承担

3.1乙方应承担租赁期间租赁物的物业管理费、公共维修基金、水电费等与使用相关的费用。

3.2甲方应承担租赁期间租赁物的房产税、土地使用税、大修基金等与所有权相关的费用。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元人民币。

4.2在租赁期满且乙方按照本协议约定交还租赁物后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修。

第六条甲方权益保障

6.1甲方引入第三方作为担保方，以确保乙方履行合同义务。第三方对乙方的债务承担连带责任。

6.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。

6.3如乙方未能按照本协议约定履行任何义务，甲方有权要求第三方承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方违反本协议，甲方有权要求第三方承担连带责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

第三方（签字/盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.第三方担保文件

4.其他与本协议相关的文件

通过引入第三方作为担保方，甲方在租赁协议中获得了更强的权益保障。第三方作为担保方，不仅提高了合同的执行力度，还增加了乙方的违约成本，从而有效降低乙方违约的风险。同时，甲方在合同中增加了多种利益条款，如优先购买权、租金调整机制等，进一步保障了甲方的利益。此外，甲方还通过设定严格的违约责任和限制条款，强化了对乙方的约束力。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于维护甲方的合法权益，促进租赁交易的稳定进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

上海租赁协议合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是某物业的合法所有权人或有权处置该物业的合法代表，并且乙方愿意租赁该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。同时，为了确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方作为担保方，以增强合同的执行力和可靠性。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的[填写物业详细地址]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元人民币（以下简称“租金”）。

2.2乙方应按照甲方的要求，通过[填写支付方式，如银行转账、现金等]在每月的[填写具体日期，如5日]前支付上一个月的租金。

第三条费用承担

3.1乙方应承担租赁期间租赁物的物业管理费、公共维修基金、水电费等与使用相关的费用。

3.2甲方应承担租赁期间租赁物的房产税、土地使用税、大修基金等与所有权相关的费用。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元人民币。

4.2在租赁期满且乙方按照本协议约定交还租赁物后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方引入第三方作为担保方，以确保甲方履行合同义务。第三方对甲方的债务承担连带责任。

5.2乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。

5.3如甲方未能按照本协议约定履行任何义务，乙方有权要求第三方承担相应责任。

第六条甲方违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本协议，乙方有权要求第三方承担连带责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：__________