转让商铺房产合同模板

转让商铺房产合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

转让商铺房产合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

转让方：

[填写转让方的全称]

[转让方地址]

[转让方联系人及电话]

接收方：

[填写接收方的全称]

[接收方地址]

[接收方联系人及电话]

鉴于转让方是房产的所有者，且拥有完全的权利处置该房产；接收方愿意购买该房产，并遵守本合同的条款和条件。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产具体地址]，商铺编号为[填写商铺编号]，房产证号为[填写房产证号]。

1.2该房产的总面积为[填写房产总面积]平方米，商铺的使用面积为[填写商铺使用面积]平方米。

1.3该房产的现状为[填写房产现状，例如：空置、出租等]。

第二条转让价格

2.1转让方同意以人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格的大写]元整）的价格将上述房产转让给接收方。

2.2上述转让价格包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权以及其他一切相关权益。

第三条支付方式

3.1接收方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写分期数]期支付给转让方。

3.2每期的付款金额和付款时间由双方另行签订补充协议予以确定。

第四条交付及过户

4.1转让方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给接收方。

4.2双方应共同到房产登记机构办理过户手续，所需费用由双方协商承担。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2如一方需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

[填写转让方盖章]

接收方（盖章）：

[填写接收方盖章]

签订日期：

[填写日期]

附件：

[填写附件名称，例如：房产证复印件、商铺租赁合同等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

转让商铺房产合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[甲方地址]

[甲方联系人及电话]

乙方：

[填写乙方全称]

[乙方地址]

[乙方联系人及电话]

第三方：

[填写第三方全称]

[第三方地址]

[第三方联系人及电话]

鉴于甲方是房产的所有者，且拥有完全的权利处置该房产；乙方愿意购买该房产，并遵守本合同的条款和条件。甲方为了确保其权益得到充分保障，引入第三方作为保证方，以增强合同的执行力和可靠性。三方为了明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产具体地址]，商铺编号为[填写商铺编号]，房产证号为[填写房产证号]。

1.2该房产的总面积为[填写房产总面积]平方米，商铺的使用面积为[填写商铺使用面积]平方米。

1.3该房产的现状为[填写房产现状，例如：空置、出租等]。

第二条转让价格

2.1甲方同意以人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格的大写]元整）的价格将上述房产转让给乙方。

2.2上述转让价格包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权以及其他一切相关权益。

第三条支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价格分[填写分期数]期支付给甲方。

3.2每期的付款金额和付款时间由双方另行签订补充协议予以确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应保证乙方的过户顺利进行，协调解决过户过程中出现的问题。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方对乙方的履行能力进行评估，并出具评估报告。

5.2甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的履行义务。

5.3甲方在合同履行过程中遇到问题，有权要求第三方协助解决。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按照约定时间支付转让价格，应向甲方支付滞纳金，并承担因此造成的甲方损失。

6.2乙方如未能按照约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。

6.3乙方不得以任何理由要求降低转让价格或延长付款期限。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为保证方，应确保乙方的履行能力，并对乙方的违约行为承担连带责任。

7.2第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。

7.3第三方应在本合同签订之日起[填写期限]内，向甲方提供担保，以确保乙方的履行义务。

第八条合同的变更和终止

8.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如一方需变更或解除本合同，必须经三方协商一致，并签订书面协议。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：

[填写第三方盖章]

签订日期：

[填写日期]

附件：

[填写附件名称，例如：房产证复印件、商铺租赁合同等]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方介入本合同，旨在增强合同的执行力和可靠性。第三方对乙方的履行能力进行评估，并提供担保，以确保乙方的履行义务。同时，第三方协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，有权处置该房产并确保其权益得到充分保障。通过引入第三方作为保证方，甲方能够更好地保护自己的权益，增强合同的约束力。本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在合同履行过程中能够获得应有的权益保障，并通过对乙方违约行为的限制和违约责任的追究，保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁商铺房产合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[甲方地址]

[甲方联系人及电话]

乙方：

[填写乙方全称]

[乙方地址]

[乙方联系人及电话]

第三方：

[填写第三方全称]

[第三方地址]

[第三方联系人及电话]

鉴于甲方是房产的所有者，且拥有完全的权利处置该房产；乙方愿意租赁该房产，并遵守本合同的条款和条件。乙方为了确保其权益得到充分保障，引入第三方作为保证方，以增强合同的执行力和可靠性。三方为了明确各自的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写房产具体地址]，商铺编号为[填写商铺编号]，房产证号为[填写房产证号]。

1.2该房产的总面积为[填写房产总面积]平方米，商铺的使用面积为[填写商铺使用面积]平方米。

1.3该房产的现状为[填写房产现状，例如：空置、出租等]。

第二条租赁期限

2.1乙方租赁该房产的期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定优先续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额的大写]元整）per年。

3.2乙方向甲方支付租金的方式为：[填写支付方式，例如：一次性支付、分期支付等]。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方对甲方的履行能力进行评估，并出具评估报告。

4.2乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的履行义务。

4.3乙方在租赁期限内对房产进行装修和改造，甲方应给予必要的协助和支持。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按照约定提供房产，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。

5.2甲方如未能按照约定提供房产的维修和保养服务，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。

5.3甲方不得以任何理由要求提高租金或缩短租赁期限。

第六条第三方的主体责任

6.1第三方作为保证方，应确保甲方的履行能力，并对甲方的违约行为承担连带责任。

6.2第三方应协助乙方和甲方办理合同履行过程中所需的相关手续。

6.3第三方应在本合同签订之日起[填写期限]内，向乙方提供担保，以确保甲方的履行义务。

第七条合同的变更和终止

7.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如一方需变更或解除本合同，必须经三方协商一致，并签订书面协议。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：

[填写第三方盖章]

签订日期：

[填写日期]

附件：

[填写附件名称，例如：房产证复印件、商铺租赁合同等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，有权要求甲方提供符合合同约定的房产，并保障自己的合法权益。通过引入第三方作为保证方，乙方能够更好地保护自己的权益，增强合同的约束力。本合同以乙方的权益为主导，确保乙方在