法院商铺租赁合同模板

法院商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]

甲方（出租方）：[insertlessor'sfullname]

地址：[insertlessor'saddress]

联系方式：[insertlessor'scontactinformation]

乙方（承租方）：[insertlessee'sfullname]

地址：[insertlessee'saddress]

联系方式：[insertlessee'scontactinformation]

鉴于甲方为依法成立的法人或其他组织，拥有良好的信誉，并且愿意将其位于[insertaddressofthecommercialspace]的商铺出租给乙方使用；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意承租甲方提供的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[insertdetailedlocationdescription]

1.2商铺面积：[insertsquarefootage]平方米

1.3商铺用途：[insertpermitteduse(s)]

1.4商铺现状：[insertcurrentconditionofthecommercialspace]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[insertnumber]年，自[insertstartdateofthelease]起至[insertenddateofthelease]。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[insertnumber]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[insertmonthlyrentamount]元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月[insertduedate]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式可以为银行转账、支票支付或其他双方协商确定的方式。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方负责商铺的结构性维修和安全保障。

4.3乙方负责日常维护和经营中的其他费用。

第五条装修及变更

5.1乙方在租赁期内进行装修，应提前[insertnumber]天向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。

5.2装修完毕后，乙方应保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行结构性变更。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3合同期满或双方同意提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：商铺现状照片、商铺平面图等。

甲方（签字）：______________日期：[insertdate]

乙方（签字）：______________日期：[insertdate]

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[insertcontractnumber]

甲方（出租方）：[insertlessor'sfullname]

地址：[insertlessor'saddress]

联系方式：[insertlessor'scontactinformation]

乙方（承租方）：[insertlessee'sfullname]

地址：[insertlessee'saddress]

联系方式：[insertlessee'scontactinformation]

丙方（第三方主体）：[insertthirdparty'sfullname]

地址：[insertthirdparty'saddress]

联系方式：[insertthirdparty'scontactinformation]

鉴于甲方为依法成立的法人或其他组织，拥有良好的信誉，并且愿意将其位于[insertaddressofthecommercialspace]的商铺出租给乙方使用；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意承租甲方提供的商铺；丙方为专业运营管理机构，愿意为甲乙双方提供商铺运营管理服务。经甲乙双方协商，并邀请丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[insertdetailedlocationdescription]

1.2商铺面积：[insertsquarefootage]平方米

1.3商铺用途：[insertpermitteduse(s)]

1.4商铺现状：[insertcurrentconditionofthecommercialspace]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[insertnumber]年，自[insertstartdateofthelease]起至[insertenddateofthelease]。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[insertnumber]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[insertmonthlyrentamount]元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月[insertduedate]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式可以为银行转账、支票支付或其他双方协商确定的方式。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方负责商铺的结构性维修和安全保障。

4.3乙方负责日常维护和经营中的其他费用。

4.4丙方负责商铺的运营管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等，并从中获取相应的管理费用。

第五条装修及变更

5.1乙方在租赁期内进行装修，应提前[insertnumber]天向甲方提交装修方案，并取得甲方和丙方书面同意。

5.2装修完毕后，乙方应保证商铺符合相关法律法规及消防安全要求。

5.3未经甲方和丙方书面同意，乙方不得对商铺进行结构性变更。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3合同期满或双方同意提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方在租赁期内如发生经营困难或违约行为，甲方有权要求丙方介入，协助解决问题，丙方应无条件配合。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营内容符合合同约定及法律法规要求。

8.2甲方有权要求丙方定期提供商铺运营报告，包括但不限于租金收缴情况、商铺经营状况等。

8.3甲方在租赁期内有权享有丙方提供的运营管理服务所带来的利益。

第九条乙方的限制条款

9.1乙方不得将商铺转租给第三方。

9.2乙方不得改变商铺的用途。

9.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第十条争议解决

10.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

11.3附件：商铺现状照片、商铺平面图、运营管理服务协议等。

甲方（签字）：______________日期：[insertdate]

乙方（签字）：______________日期：[insertdate]

丙方（签字）：______________日期：[insertdate]

第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体，其介入本合同的目的在于为甲乙双方提供专业的运营管理服务，确保商铺的正常运营，提升商铺的价值和收益。丙方的介入能够为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益得到充分的维护。同时，丙方也能够协助乙方更好地进行经营，避免乙方的经营风险，确保乙方的利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，其目的是确保商铺能够得到有效的管理和运营，提升商铺的知名度和经济效益。甲方通过与乙方和丙方的协商，确保各方的权益得到保障，同时也能够通过丙方的专业运营管理服务，获得更多的利益。此外，甲方还能够通过合同的约定，对乙方的经营行为进行一定的限制，确保乙方的经营活动不会对商铺造成不良影响。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[insertcontractnumber]

甲方（出租方）：[insertlessor'sfullname]

地址：[insertlessor'saddress]

联系方式：[insertlessor'scontactinformation]

乙方（承租方）：[insertlessee'sfullname]

地址：[insertlessee'saddress]

联系方式：[insertlessee'scontactinformation]

丙方（第三方主体）：[insertthirdparty'sfullname]

地址：[insertthirdparty'saddress]

联系方式：[insertthirdparty'scontactinformation]

鉴于甲方为依法成立的法人或其他组织，拥有良好的信誉，并且愿意将其位于[insertaddressofthecommercialspace]的商铺出租给乙方使用；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意承租甲方提供的商铺；丙方为专业市场推广机构，愿意为甲乙双方提供市场推广服务。经甲乙双方协商，并邀请丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：[insertdetailedlocationdescription]

1.2商铺面积：[insertsquarefootage]平方米

1.3商铺用途：[insertpermitteduse(s)]

1.4商铺现状：[insertcurrentconditionofthecommercialspace]

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[insertnumber]年，自[insertstartdateofthelease]起至[insertenddateofthelease]。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[insertnumber]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[insertmonthlyrentamount]元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月[insertduedate]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式可以为银行转账、支票支付或其他双方协商确定的方式。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方负责商铺的结构性维修和安全保障。

4.3乙方负责日常维护和经营中的其他费用。

4.4丙方负责商铺的市场推广，包括但不限于广告宣传、品牌推广等，并从中获取相应的服务费用。

第五条市场推广及变更

5.1乙方在租赁期内进行市场推广，应提前[insertnumber]天向甲方和丙方提交推广方案，并取得甲方和丙方书面同意。

5.2推广完毕后，乙方应保证商铺的知名度和品牌形象符合相关法律法规及市场要求。

5.3未经甲方和丙方书面同意，乙方不得对商铺进行与市场推广无关的变更。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3合同期满或双方同意提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方如违反乙方权益保障的条款，乙方有权要求丙方介入，协助维护乙方权益，丙方应无条件配合。

第八条乙方权益保障

8.1乙方有权监督甲方的维修和保障工作，确保甲方的维修和保障工作符合合同约定及法律法规要求。

8.2乙方有权要求丙方定期提供市场推广报告，包括但不限于推广效果、品牌知名度等。

8.3乙方在租赁期内有权享有丙方提供的市场推广服务所带来的利益。

第九条甲方的限制条款

9.1甲方不得干预乙方的正常经营活动。

9.2甲方不得未经乙方同意擅自进入商铺。

9.3甲方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第十条争