婚前赠与房子合同模板

婚前赠与房子合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

赠与合同

甲方（赠与人）：[填写甲方全名]

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（受赠人）：[填写乙方全名]

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

鉴于甲方愿意将其房屋产权无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：

第一条赠与房屋基本情况

1.1甲方赠与的房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号码]，房屋建筑面积为：[填写房屋建筑面积]平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具有完全赠与能力。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，需在甲方指定的时间内完成房屋过户手续，并支付相关税费。

2.2乙方接受赠与后，须对房屋进行合理使用和维护，保障房屋的价值和完整性。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在合同签订后[填写具体时间]内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应自合同签订之日起[填写具体时间]内，完成房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1如甲方在合同规定的时间内未能交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房屋价值的[填写比例]%。

6.2如乙方在合同规定的时间内未能完成过户手续，乙方应支付违约金，违约金为房屋价值的[填写比例]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（赠与人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（受赠人）：[填写乙方签名或盖章]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋验收单

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

赠与合同

甲方（赠与人）：[填写甲方全名]

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（受赠人）：[填写乙方全名]

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（第三方保证人）：[填写丙方全名]

身份证号：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方愿意将其房屋产权无偿赠与乙方，为确保甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：

第一条赠与房屋基本情况

1.1甲方赠与的房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号码]，房屋建筑面积为：[填写房屋建筑面积]平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具有完全赠与能力。

第二条第三方丙方的责任与权益

2.1丙方作为独立的第三方保证人，承诺对乙方的履行合同行为进行监督，并确保乙方按照合同约定履行各项义务。

2.2丙方应承担连带责任，若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在合同签订后[填写具体时间]内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应自合同签订之日起[填写具体时间]内，完成房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。

第五条甲方的权利保障

5.1甲方保留对房屋的优先购买权，若乙方欲出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.2甲方对房屋拥有永久性的居住权，乙方不得干涉。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用和维护房屋，保障房屋的价值和完整性。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照合同约定完成过户手续，应支付违约金，违约金为房屋价值的[填写比例]%。

6.2乙方未能按照合同约定合理使用和维护房屋，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。

6.3乙方在合同有效期内不得将房屋转让或设定抵押、租赁等权利给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（赠与人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（受赠人）：[填写乙方签名或盖章]

丙方（第三方保证人）：[填写丙方签名或盖章]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.房屋验收单

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保甲方在赠与房屋过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方保证人，对乙方的履行合同行为进行监督，增加合同的履行保障。丙方的连带责任保证了乙方违约时，甲方可以迅速采取措施，维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为赠与人，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如优先购买权、永久性居住权等，确保在赠与过程中自身权益不受损害。通过引入第三方保证人丙方，进一步强化了乙方的违约责任，提高了合同的履行效率。这些安排体现了甲方在合同中的主导地位，确保了甲方赠与房屋的意愿得到充分尊重和实现。

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[填写甲方全名]

身份证号：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（承租人）：[填写乙方全名]

身份证号：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（第三方保证人）：[填写丙方全名]

身份证号：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，为确保乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号码]，房屋建筑面积为：[填写房屋建筑面积]平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具有完全出租能力。

第二条第三方丙方的责任与权益

2.1丙方作为独立的第三方保证人，承诺对甲方的履行合同行为进行监督，并确保甲方按照合同约定履行各项义务。

2.2丙方应承担连带责任，若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任，确保乙方权益不受损害。

第三条租赁房屋的交付

3.1甲方应在合同签订后[填写具体时间]内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

第四条租赁房屋的租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付每月租金为：[填写租金金额]，租金支付时间为每月[填写具体时间]。

4.2租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第五条乙方的权利保障

5.1乙方有权按照合同约定使用和维护房屋，保障房屋的价值和完整性。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修和保养。

5.3乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]%。

6.2甲方未能按照合同约定进行房屋维修和保养，乙方有权要求甲方支付相应的损害赔偿责任。

6.3甲方在租赁期间不得将房屋转让或设定抵押、租赁等权利给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（出租人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（承租人）：[填写乙方签名或盖章]

丙方（第三方保证人）：[填写丙方签名或盖章]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.房屋验收单

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保乙方在租赁房屋过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方保证人，对甲方的履行合同行为进行监督，增加合同的履行保障。丙方的连带责任保证了甲方违约时，乙方可以迅速采取措施，维护自身权益。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如优先续租权、维修和保养要求等，确保在租赁过程中自身权益不受损害。通过引入第三方保证人丙方，进一步强化了甲方的违约责任，提高了合同的履行效率。这些安排体现了乙方在合同中的主导地位，确保了乙方租赁房屋的意愿得到充分尊重