明发购房合同模板

明发购房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：明发房地产有限公司

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3房屋预售许可证号：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；

（2）自合同签订之日起____个月内，乙方支付购房款的__________%；

（3）自房屋交付之日起，乙方支付购房款的__________%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的时间将具备交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付的标准为__________。

3.2甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备__________的交付条件。

3.3房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

第四条产权过户

4.1甲方应自合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋权属转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.2办理权属转移登记手续时产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：明发房地产有限公司

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：明发房地产有限公司

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

第三方作为质保方，对甲方开发的房屋进行质量保证，确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。第三方主体具备专业的技术团队和丰富的经验，能够为甲方和乙方提供优质的服务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

2.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.3房屋预售许可证号：__________。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；

（2）自合同签订之日起____个月内，乙方支付购房款的__________%；

（3）自房屋交付之日起，乙方支付购房款的__________%。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应按照合同约定的时间将具备交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付的标准为__________。

4.2甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备__________的交付条件。

4.3第三方主体对房屋质量进行保证，确保房屋质量问题得到及时修复。房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。若甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

第五条第三方主体的权利和义务

5.1第三方主体应按照合同约定的标准对房屋质量进行保证，确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2第三方主体应在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行定期检查，确保房屋质量问题得到及时发现和修复。

5.3第三方主体应按照合同约定，承担房屋质量问题的修复工作，并承担相应的费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

6.2乙方未按照合同约定的时间接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

6.3乙方在房屋交付后，无正当理由拒绝支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的__________%作为违约金。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方作为卖方，有权按照合同约定要求乙方支付购房款。

7.2甲方作为卖方，有权要求第三方主体对房屋质量进行保证，确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。

7.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间接收房屋，并按照合同约定的时间支付购房款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：明发房地产有限公司

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为质保方，介入本合同的意义和目的在于确保房屋质量问题得到及时修复，提高甲乙双方的信任度，保障甲方的权益，并为乙方提供优质的服务。第三方主体的介入能够增加合同的可靠性，确保房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，从而维护甲乙双方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的保障，要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，并要求第三方主体对房屋质量进行保证。甲方通过主导合同，能够确保房屋交付的质量和时间符合约定，维护自身的合法权益，并为乙方提供优质的产品和服务。同时，甲方通过合同中的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保合同的履行和双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：明发房地产有限公司

乙方（买方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

第三方作为服务提供方，为乙方提供房屋装修、家具购买、物业服务等一站式服务。第三方具备专业的团队和丰富的经验，能够为乙方提供优质的服务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

2.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.3房屋预售许可证号：__________。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；

（2）自合同签订之日起____个月内，乙方支付购房款的__________%；

（3）自房屋交付之日起，乙方支付购房款的__________%。

3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四条房屋交付及服务提供

4.1甲方应按照合同约定的时间将具备交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付的标准为__________。

4.2甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备__________的交付条件。

4.3第三方主体作为服务提供方，应按照合同约定的标准为乙方提供装修、家具购买、物业服务等一站式服务。

4.4房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。若甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

第五条乙方的权利和利益

5.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合质量标准的房屋。

5.2乙方有权要求第三方主体提供一站式服务，包括装修、家具购买、物业服务等。

5.3乙方有权在房屋交付后提出质量问题，并要求甲方及时修复。

5.4乙方有权按照合同约定要求甲方支付购房款。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。

6.2甲方未按照合同约定的标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

6.3甲方未按照合同约定提供一站式服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方作为买方，有权按照合同约定要求甲方交付房屋。

7.2乙方作为买方，有权要求第三方主体提供一站式服务。

7.3乙方作为买方，有权在房屋交付后提出质量问题，并要求甲方及时修复。

7.4乙方作为买方，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：明发房地产有限公司

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋交付确认书

5.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的保障，要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并要求第三方主体提供一站式服务。乙方通过主导合同，能够确保房屋交付的质量和时间