买回迁房合同模板

买回迁房合同模板合同编号：[买受方名称]-[出让方名称]-[合同编号]

合同签订日期：[合同签订的具体日期]

合同有效期限：[合同的有效期限，如：“自合同签订之日起至买受人完全支付买回迁房款项之日止”]

出卖人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

买受人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的回迁房一套（以下简称“该房屋”），并拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的回迁房位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家关于回迁房的相关政策及规定，具备合法的产权条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），其中包括房屋买卖价款[价款]元、装修费用[装修费用]元、其他费用[其他费用]元。

2.2乙方应于[支付日期]前将上述购房款项一次性支付给甲方。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法的发票及收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于回迁房的相关政策及规定，具备合法的产权条件。

3.2双方应于[过户日期]前共同办理该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方出具该房屋的所有权转移证明。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

4.3如乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款项，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：[合同签订的具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方的身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[买受方名称]-[出让方名称]-[合同编号]

合同签订日期：[合同签订的具体日期]

合同有效期限：[合同的有效期限，如：“自合同签订之日起至买受人完全支付买回迁房款项之日止”]

出卖人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

买受人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方担保机构（以下简称“丙方”）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的回迁房一套（以下简称“该房屋”），并拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条第三方担保机构的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方按期履行合同约定的义务。

1.2丙方应对乙方的信用状况进行审核，并承担因乙方违约导致甲方损失的风险。

1.3丙方应保证在本合同约定的期限内，当乙方未履行合同义务时，按照甲方的要求向甲方支付相应的违约金及损失赔偿。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格、支付方式及支付时间按照本合同附件中的详细规定执行。

2.2乙方应按照约定的时间和方式向丙方支付购买款项，并由丙方向甲方支付。

2.3丙方应在收到乙方的购房款项后，向甲方支付，并出具合法的发票及收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋。

3.2双方应按照本合同约定的时间、地点、条件办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方出具该房屋的所有权转移证明。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行审核，并确保乙方的支付能力。

4.2甲方在乙方未按本合同约定履行支付义务时，有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。

4.3甲方在乙方未按本合同约定履行交付义务时，有权要求丙方承担相应的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间、方式支付购房款项的，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

5.2乙方未按本合同约定时间、地点、条件接收房屋的，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

5.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[合同签订的具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方的身份证明复印件

4.丙方担保协议

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在确保买卖双方的合法权益得到保障，降低交易风险。丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方按期履行合同约定的义务。在乙方违约的情况下，丙方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金及损失赔偿。这种机制有助于增强甲方对交易的信心，降低交易成本，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行审核，并确保乙方的支付能力。在乙方未按合同约定履行支付义务时，甲方有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。此外，甲方还有权要求丙方承担乙方未按约定履行交付义务时的相应责任。通过这种方式，甲方能够更好地保护自身的合法权益，降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[买受方名称]-[出让方名称]-[合同编号]

合同签订日期：[合同签订的具体日期]

合同有效期限：[合同的有效期限，如：“自合同签订之日起至买受人完全支付买回迁房款项之日止”]

出卖人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

买受人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方担保机构（以下简称“丙方”）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的回迁房一套（以下简称“该房屋”），并拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条第三方担保机构的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方提供担保服务，确保甲方按期履行合同约定的义务。

1.2丙方应对甲方的信用状况进行审核，并承担因甲方违约导致乙方损失的风险。

1.3丙方应保证在本合同约定的期限内，当甲方未履行合同义务时，按照乙方的要求向乙方支付相应的违约金及损失赔偿。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格、支付方式及支付时间按照本合同附件中的详细规定执行。

2.2乙方应按照约定的时间和方式向丙方支付购买款项，并由丙方向甲方支付。

2.3丙方应在收到乙方的购房款项后，向甲方支付，并出具合法的发票及收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋。

3.2双方应按照本合同约定的时间、地点、条件办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方出具该房屋的所有权转移证明。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方对甲方的信用状况进行审核，并确保甲方的履行能力。

4.2乙方在甲方未按本合同约定履行交付义务时，有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。

4.3乙方在甲方未按本合同约定履行过户义务时，有权要求丙方承担相应的责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间、方式交付该房屋的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

5.2甲方未按本合同约定时间、地点、条件办理过户手续的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

5.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：[合同签订的具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方的身份证明复印件

4.丙方担保协议

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。乙方有权要求丙方对甲方的信用状况进行审核，并确保甲方的履行能力。在甲方未按合同约定履行交付义务时，乙方有权要求丙方支付违约金及损失赔偿。此外，乙方