二手住宅买卖合同2024年版：甲方出售位于某市某小区的一套住宅乙方通过贷款购买2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024年版：甲方出售位于某市某小区的一套住宅，乙方通过贷款购买。1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4贷款2.住宅买卖事宜2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4过户手续3.贷款事宜3.1贷款申请3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限4.交付及入住4.1交付时间4.2入住条件4.3交付费用5.物业及公共设施5.1物业管理5.2公共设施使用6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1合同适用法律11.其他约定11.1合同的签订地点和时间11.2合同的副本12.附件12.1住宅产权证明12.2贷款合同13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：甲方是指位于某市某小区的住宅所有权人，姓名或名称如下：____________。1.2乙方：乙方是指具有购买甲方住宅意愿并同意通过贷款方式支付购买价的买方，姓名或名称如下：____________。1.3住宅：住宅是指位于某市某小区，具体地址如下：____________，房屋所有权证号：____________，房屋建筑面积为：____________平方米的住宅。1.4贷款：贷款是指乙方为购买住宅，向金融机构申请的贷款，贷款银行及贷款合同编号如下：____________。2.住宅买卖事宜2.1住宅描述：甲方出售的住宅位于某市某小区，房屋所有权证号：____________，房屋建筑面积为：____________平方米，房屋结构为：____________，房屋装修情况为：____________。2.2买卖价格：甲乙双方协商一致，将上述住宅的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间：乙方通过贷款方式支付购买价，贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，向甲方支付购买价。2.4过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理住宅过户手续。过户费用由乙方承担。3.贷款事宜3.1贷款申请：乙方应向金融机构申请贷款，贷款用途为购买甲方住宅。3.2贷款额度：乙方贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3贷款利率：乙方的贷款利率为：____________%。3.4贷款期限：乙方的贷款期限为：____________年。4.交付及入住4.1交付时间：甲方应在本合同签订后：____________日内，将住宅交付给乙方。4.2入住条件：乙方在取得住宅所有权证后，方可入住。4.3交付费用：甲方应承担住宅交付前的物业管理费、水电费等费用。5.物业及公共设施5.1物业管理：甲方应按照物业管理规定，履行住宅的物业管理职责。5.2公共设施使用：乙方应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施。6.维修责任6.1甲方维修责任：甲方应承担住宅交付后一定期限内的维修责任，具体期限和范围如下：____________。6.2乙方维修责任：乙方自住宅交付之日起，承担住宅的维修责任。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。12.附件12.1住宅产权证明复印件12.2贷款合同复印件13.签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________14.日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费、利息等。16.第三方介入的附加说明16.1中介方介入：中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成住宅买卖及贷款事宜。中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协助协商价格、办理贷款手续等。16.2贷款银行介入：贷款银行作为乙方的贷款机构，负责审查乙方的贷款申请，提供贷款服务。贷款银行的职责包括但不限于审批贷款额度、发放贷款、收取利息等。16.3物业管理公司介入：物业管理公司作为住宅的物业管理方，负责住宅的日常管理工作。物业管理公司的职责包括但不限于维护住宅设施、收取物业管理费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过错或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方介入时予以明确。17.3如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此所遭受的损失、费用和利息。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的职责和义务，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。18.2甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方介入的后果：第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍有权根据本合同向对方主张权利。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务费用：第三方根据本合同提供服务，有权收取服务费用。服务费用的数额、支付方式和时间由甲乙双方在本合同中约定。19.2第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于贷款审批进度、物业管理情况等。19.3第三方协助履行：第三方应协助甲乙双方履行本合同的约定，包括但不限于办理贷款手续、过户手续等。20.第三方责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行其职责；b)第三方在履行其职责过程中，遵守了法律法规和本合同的约定；c)第三方在履行其职责过程中，未出现过错或疏忽。21.第三方变更21.1如第三方发生变更，包括但不限于名称变更、营业范围变更等，甲乙双方应及时办理合同变更手续。21.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方之间的权利义务关系，继续按照本合同约定履行。22.第三方退出22.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应及时协商确定新的第三方，并办理合同变更手续。22.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。23.第三方与甲乙方的沟通与协作23.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，应基于诚实信用、公平公正的原则进行。23.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，不应损害甲乙双方的合法权益。23.3甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，不应违反法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明附件2：贷款合同附件3：物业管理合同附件4：中介服务合同附件5：过户手续所需材料清单附件6：维修责任确认书附件7：争议解决协议附件1的详细要求和说明：住宅产权证明应为原件，证明甲方的住宅所有权。产权证明上应明确住宅的地址、面积、所有权人等信息。附件2的详细要求和说明：贷款合同应为金融机构提供的正式文件，明确乙方的贷款额度、利率、还款方式、期限等信息。贷款合同须经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件3的详细要求和说明：物业管理合同应明确物业管理公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。物业管理合同须经甲方签字（或盖章）确认。附件4的详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。中介服务合同须经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件5的详细要求和说明：过户手续所需材料清单应列明所有需要提供的文件和材料，包括但不限于身份证明、产权证明、贷款合同等。甲乙双方应按照清单准备相应的材料。附件6的详细要求和说明：维修责任确认书应明确甲乙双方的维修责任范围、维修费用承担等信息。维修责任确认书须经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件7的详细要求和说明：争议解决协议应明确甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。争议解决协议须经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付住宅；2.甲方未按照本合同约定承担维修责任；3.乙方未按照本合同约定支付购买价；4.乙方未按照本合同约定承担维修责任；5.第三方未按照本合同约定履行其职责；6.甲乙双方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失、费用和利息。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付住宅，则构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的延迟入住的损失、额外费用等。具体赔偿金额可根据甲乙双方的协商确定。全文完。二手住宅买卖合同2024年版：甲方出售位于某市某小区的一套住宅，乙方通过贷款购买。2本合同目录一览1.定义与术语1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4贷款2.住宅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4附属设施3.购买价格3.1总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.贷款办理5.1贷款银行5.2贷款申请5.3贷款审批5.4贷款发放6.维修责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金8.税费承担8.1交易税费8.2贷款相关税费9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1装修事项12.2家具家电归属13.附件13.1住宅产权证明13.2贷款批准函13.3买卖双方身份证明14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1甲方：指出售住宅的当事人，某市某小区的住宅所有者。1.2乙方：指购买住宅的当事人，通过贷款方式购买甲方住宅。1.3住宅：指位于某市某小区的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件。1.4贷款：指乙方为购买住宅所需向银行申请的贷款。2.住宅描述2.1位置：甲方出售的住宅位于某市某小区，具体地址为附件中填写的内容。2.2面积：住宅的建筑面积为附件中填写的内容。2.3结构：住宅的建筑结构为附件中填写的内容。2.4附属设施：住宅的附属设施包括附件中填写的内容。3.购买价格3.1总价：甲方出售住宅的总价为附件中填写的内容。3.2支付方式：乙方支付住宅购买价格的方式为附件中填写的内容。3.3定金：乙方在签订合同时支付给甲方的定金为附件中填写的内容。3.4首付款：乙方支付的首付款为附件中填写的内容。3.5贷款金额：乙方申请的贷款金额为附件中填写的内容。4.交付与过户4.1交付时间：甲方应在附件中填写的时间内将住宅交付给乙方。4.2交付条件：甲方在满足附件中填写的情况下将住宅交付给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同办理住宅过户手续，具体流程见附件。4.4过户费用：过户过程中产生的费用由附件中填写的当事人承担。5.贷款办理5.1贷款银行：乙方申请贷款的银行为附件中填写的内容。5.2贷款申请：乙方应在附件中填写的时间内向贷款银行申请贷款。5.3贷款审批：贷款银行应在附件中填写的时间内完成贷款审批。5.4贷款发放：贷款银行应在审批通过后附件中填写的时间内发放贷款。6.维修责任6.1甲方责任：甲方应对住宅进行必要的维修，确保住宅在交付时符合附件中约定的条件。6.2乙方责任：乙方自交付之日起，对住宅进行日常维护和维修。8.税费承担8.1交易税费：甲乙双方应按照附件中填写的内容承担交易过程中产生的税费。8.2贷款相关税费：乙方应按照附件中填写的内容承担贷款过程中产生的税费。9.违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，应承担附件中填写的内容的违约责任。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，应承担附件中填写的内容的违约责任。10.争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向附件中填写的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交附件中填写的仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可通过法律途径解决争议。11.合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1装修事项：甲乙双方对住宅的装修事项有特殊要求的，应在附件中明确约定。12.2家具家电归属：甲乙双方对家具家电的归属有特殊约定的，应在附件中明确约定。13.附件13.1住宅产权证明：甲方应提供附件中填写的住宅产权证明文件。13.2贷款批准函：乙方应提供附件中填写的贷款批准函文件。13.3买卖双方身份证明：甲乙双方应提供附件中填写的身份证明文件。14.合同的修订与补充14.1修订条件：本合同如需修订，甲乙双方应协商一致并签订书面修订协议。14.2补充内容：本合同的补充内容应由甲乙双方协商确定，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其职责，导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的附加说明2.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调沟通等服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方完成交易手续。2.2贷款银行：贷款银行负责审核乙方的贷款申请，发放贷款并提供相关的贷款服务。贷款银行的责任限于按时审批贷款申请，发放贷款，并按照约定利率收取利息。2.3物业公司：物业公司负责管理住宅的物业管理，包括但不限于物业服务、公共设施维护等。物业公司的责任限于按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅的正常使用。3.第三方介入的额外条款3.1中介方介入：中介方在合同履行过程中，应如实告知甲乙双方房屋的真实情况，并协助双方完成交易手续。中介方应遵守职业道德，不得故意隐瞒或歪曲事实，不得收取未约定的费用。3.2贷款银行介入：贷款银行应按时审批贷款申请，并按照约定时间发放贷款。贷款银行应确保贷款利率的合理性，不得收取未约定的费用。3.3物业公司介入：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅的正常使用。物业公司应定期维护公共设施，并及时处理业主的报修请求。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责以及合同的约定进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的实现：第三方在履行其职责时，若发生过错导致合同履行受阻或产生争议，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不应超过其在合同中约定的限额。4.3第三方责任限额的赔偿：当第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。若合同中未明确责任限额，甲乙双方可协商确定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行其职责时，应遵循甲乙双方的指示和要求，并按照合同约定提供服务或协助。第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方与贷款银行的关系：贷款银行在审批贷款申请时，应独立行使职权，不受甲乙双方的影响。