2024年二手房产交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易协议样式版B版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产质量与维修4.1房产质量保证4.2维修责任4.3维修费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效时间7.2合同变更7.3合同解除8.合同的附加条款8.1房产用途限制8.2房产保险8.3房产租赁情况9.合同的签署与保存9.1签署方式9.2签署时间9.3合同保存10.合同的适用法律11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.其他约定13.合同的翻译14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：该房产的所有权清晰，不存在任何产权纠纷1.2交易双方信息1.2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系方式：X1.2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系方式：X1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给卖方1.3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付给卖方第二条房产过户2.1过户流程：双方应按照相关法律法规规定的流程进行房产过户，包括办理房产证、土地证等相关手续。具体流程如下：（1）卖方提供房产证、身份证等相关材料；（2）买方提供身份证等相关材料；（3）双方共同前往房产交易所办理过户手续；（4）房产交易所审核并通过过户申请；（5）双方领取新房产证。2.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定执行。2.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。第三条房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。（1）房产证、土地证等相关证件齐全；（2）房产质量符合本合同约定；（3）房产过户手续已完成。3.3交付手续：卖方应协助买方完成房产交付手续，包括但不限于水电煤等公共设施的交接、物业管理的办理等。第四条房产质量与维修4.1房产质量保证：卖方保证所售房产质量符合国家相关法律法规规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任：卖方应承担房产交付后一定期限内的维修责任，具体期限和范围按照相关法律法规规定执行。4.3维修费用：维修费用由卖方承担，但买方使用不当造成的损坏除外。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所或者相关行业协会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条合同的附加条款8.1房产用途限制：买方应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。如买方需改变用途，应提前向相关部门申请审批，并取得卖方书面同意。8.2房产保险：买方应在房产交付后三十日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。8.3房产租赁情况：如房产在交付时已出租，买方应继续履行原租赁合同，并承担房产租赁期间的一切费用。第九条合同的签署与保存9.1签署方式：本合同采用书面形式，一式两份，卖方和买方各执一份。9.2签署时间：本合同于年月日签署。9.3合同保存：双方应妥善保存本合同及其附件，如发生纠纷，应以本合同为准。第十条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，用于核对房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，用于核实双方的身份信息。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房产评估报告、贷款合同等。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的翻译本合同一式两份，分别以中文和英文书写，两种文本具有同等法律效力。如发生解释分歧，以中文文本为准。第十四条合同的修订历史（1）年月日，双方签订《补充协议》一份，对合同第六条进行修订；（2）年月日，双方签订《补充协议》一份，对合同第八条进行修订；（3）年月日，双方签订《补充协议》一份，对合同第十条进行修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。复印件上应加盖卖方和买方印章，并注明“此复印件与原件一致”字样。附件说明：房产证复印件用于验证房产证的真实性和有效性，买方应核对复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。复印件上应加盖卖方和买方印章，并注明“此复印件与原件一致”字样。附件说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据等内容。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限等条款，并加盖贷款银行印章。附件说明：贷款合同用于记录买方通过贷款方式支付房款的详细信息。附件五：房产过户手续清单详细要求：房产过户手续清单应包含过户所需的所有文件和材料，清单应由相关部门出具。附件说明：房产过户手续清单用于指导和记录过户过程中的各项手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定用途使用房产等。3.双方未按照合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、未按约定时间交付房产等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：卖方延迟交付房产，应支付违约金，并赔偿买方因此产生的住宿费用。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：买方延迟支付房款，应支付违约金，并赔偿卖方因此产生的利息损失。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：双方延迟办理过户手续，应根据各自的责任比例支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。在本合同中的应用：二手房产的交易双方应确保房产的真实性和合法性。2.房产证：指房产所有权的法律证明文件，由相关部门颁发。在本合同中的应用：房产证用于证明房产的所有权归属。3.过户：指将房产所