二零二五年度二手房按揭买卖合同（含周边配套设施建设）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（含周边配套设施建设）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权2.6房产周边配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款银行4.5贷款审批5.房屋过户手续5.1过户所需文件5.2过户时间5.3过户费用5.4过户手续办理人6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收异议处理7.交付后维修及责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.附属设施及配套设施8.1附属设施使用情况8.2配套设施使用情况8.3配套设施维修责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______1.2卖方信息卖方名称：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：_______房产所在区域：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构建筑类型：_______建筑年代：_______年2.4房产用途房产性质：_______房产规划用途：_______2.5房产产权房产所有权证书编号：_______房产产权人：_______2.6房产周边配套设施交通状况：_______教育资源：_______商业配套：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付按揭贷款：_______元，由买方向银行申请3.3付款时间节点首付款支付时间：_______按揭贷款审批时间：_______3.4付款条件买方需提供有效身份证件、收入证明等材料4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款金额按揭贷款金额：_______元4.2贷款利率贷款利率：_______4.3贷款期限贷款期限：_______年4.4贷款银行贷款银行：_______4.5贷款审批贷款审批时间：_______5.房屋过户手续5.1过户所需文件房产证原件卖方身份证原件买方身份证原件其他相关文件5.2过户时间过户时间：_______5.3过户费用过户税费：_______元5.4过户手续办理人过户手续办理人：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准6.3验收流程验收流程：_______6.4验收异议处理验收异议处理：_______7.交付后维修及责任7.1维修责任划分保修期内维修责任：_______保修期外维修责任：_______7.2维修费用承担保修期内维修费用：_______保修期外维修费用：_______7.3维修期限保修期限：_______8.附属设施及配套设施8.1附属设施使用情况附属设施清单：_______附属设施使用说明：_______8.2配套设施使用情况配套设施清单：_______配套设施使用说明：_______8.3配套设施维修责任配套设施维修责任：_______9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：_______9.2违约责任违约责任：_______9.3违约金计算方式违约金计算方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_______10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决费用争议解决费用：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：_______11.2合同终止条件合同终止条件：_______12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件：_______12.2按揭贷款合同按揭贷款合同：_______12.3其他相关文件其他相关文件：_______13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点合同签署地点：_______13.2合同签署日期合同签署日期：_______13.3合同生效日期合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保交易安全、公正、透明。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方责任限额为合同交易金额的_______%，具体金额由合同双方协商确定。3.第三方介入程序3.1第三方选定合同双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方报告第三方应在履行职责过程中，定期向合同双方报告工作进展情况。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对甲方负责。甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.2第三方与乙方的责任划分第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对乙方负责。乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方对合同双方以外的第三方不承担直接责任，但应按照法律法规和合同约定，协助合同双方解决与其他第三方的纠纷。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方责任甲方应按照合同约定和第三方要求，及时支付第三方服务费用。甲方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。5.2乙方责任乙方应按照合同约定和第三方要求，及时支付第三方服务费用。乙方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，要求合同双方提供必要的资料和协助。第三方有权对合同双方的行为进行监督，确保合同履行。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更在第三方介入的情况下，合同双方可根据实际情况对合同内容进行变更，但应取得第三方的同意。6.2合同变更程序合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件合同双方或第三方均可根据合同约定和法律法规，在第三方介入的情况下，解除合同。7.2合同解除程序合同解除应书面通知合同双方和第三方，并按照法律法规和合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容清晰，无涂改。说明：房产证复印件作为房产产权的证明文件，需加盖产权人公章或签字。2.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同的正式文本，内容完整，双方签字盖章。说明：按揭贷款合同是买方与银行之间的借贷协议，需明确贷款金额、利率、期限等。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方之间的交易协议，需明确房屋信息、交易价格、付款方式等。4.付款凭证要求：提供首付款及按揭贷款的付款凭证，如银行转账记录、发票等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要文件。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，内容详细，包括房屋结构、设施设备等。说明：房屋验收报告是证明房屋符合验收标准的文件。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况的文件。7.产权过户相关文件要求：提供产权过户的相关文件，如产权过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：产权过户相关文件是办理产权过户手续的必要文件。8.附属设施及配套设施清单要求：提供附属设施及配套设施的清单，包括设施名称、使用情况等。说明：清单是明确附属设施及配套设施使用情况的文件。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，内容明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，约定解决争议的协议。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如委托书、授权书等。说明：其他相关文件是根据实际情况可能需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付首付款或按揭贷款卖方未按时交付房屋买方或卖方未履行房屋交付后的维修责任任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。3.违约责任示例买方未按时支付首付款，导致卖方无法按时交付房屋，卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的_______%。卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住，卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的_______%。买方或卖方未履行房屋交付后的维修责任，导致房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（含周边配套设施建设）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同标的2.房地产基本情况2.1房地产产权2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产配套设施2.5房地产周边环境3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.2卖方的权利义务4.二手房交易价格及支付方式4.1二手房交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.按揭贷款5.1按揭贷款金额5.2按揭贷款利率5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款还款方式6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2解除合同条件10.3合同附件11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度二手房按揭买卖合同（含周边配套设施建设）”。1.2合同编号本合同编号为：20240101。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。1.4合同双方当事人甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.5合同标的本合同标的为甲方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房地产基本情况2.1房地产产权甲方保证其拥有本合同标的房产的完全产权，并有权进行买卖。2.2房地产位置本合同标的房产位于[具体地址]，地处[具体区域]，周边配套设施齐全。2.3房地产面积本合同标的房产建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积[实际使用面积]平方米。2.4房地产配套设施本合同标的房产周边配套设施包括：[列举配套设施]。2.5房地产周边环境本合同标的房产周边环境良好，交通便利，生活设施完善。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务（1）买方有权在合同约定的期限内支付房款。（2）买方有权要求甲方办理房产过户手续。（3）买方有权在交房时对房屋进行验收。3.2卖方的权利义务（1）卖方应保证所售房产真实、合法、无瑕疵。（2）卖方应配合买方办理房产过户手续。（3）卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。4.二手房交易价格及支付方式4.1二手房交易价格本合同标的房产交易价格为人民币[交易价格]万元整。4.2交易价格支付方式（1）买方应在合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]万元。（2）买方应在签订正式合同后[具体时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款]万元。（3）房款支付方式为银行转账。4.3交易价格支付时间（1）定金支付时间为合同签订之日起[具体时间]内。（2）剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内。5.按揭贷款5.1按揭贷款金额买方申请的按揭贷款金额为人民币[贷款金额]万元。5.2按揭贷款利率按揭贷款利率为[贷款利率]，具体按贷款银行规定执行。5.3按揭贷款期限按揭贷款期限为[贷款期限]年。5.4按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式为等额本息。6.交房及验收6.1交房时间本合同标的房产交房时间为[具体日期]。6.2交房条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋内设施齐全，符合交付标准。（3）房屋周边环境无安全隐患。6.3验收标准买方在交房时对房屋进行验收，验收标准参照本合同约定及国家相关法律法规。6.4验收程序（1）买方应在交房时对房屋进行验收。（2）如买方对房屋存在异议，应在[具体时间]内提出，甲方应在[具体时间]内予以答复或整改。（3）如甲方未在规定时间内答复或整改，买方有权解除合同并追究甲方违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋。（2）买方未按合同约定时间支付房款。（3）卖方提供的房产存在隐瞒或虚假信息。（4）买方未按合同约定时间办理房产过户手续。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付，双方应在收到赔偿要求之日起[具体时间]内履行赔偿义务。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。10.2解除合同条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证明文件、交易款项支付凭证、按揭贷款合同等。11.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除条件（1）合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。（2）如遇合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。13.合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件本合同附件如下：（1）房产证明文件（2）交易款项支付凭证（3）按揭贷款合同（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，可以引入第三方参与本合同关系。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议或补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同关系中的责任，限于其提供的专业服务范围，且责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中的约定。3.2若第三方责任超出其协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的补充责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展工作，并对其工作成果负责。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的代理或顾问，协助甲方完成相关事宜。（2）第三方在甲方授权范围内，代表甲方与其他方进行沟通和协商。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的代理或顾问，协助乙方完成相关事宜。（2）第三方在乙方授权范围内，代表乙方与其他方进行沟通和协商。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，对本合同关系中的任何一方均不承担连带责任。（2）第三方在本合同关系中的责任，仅限于其提供的专业服务范围。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同条款进行相应调整。6.2第三方介入后，甲乙双方应就合同履行过程中的权利义务进行明确约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受第三方行为的影响。6.4第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.5第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行过程中的风险进行评估和防范。7.第三方介入的合同条款调整7.1合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的介入方式、责任范围、权利义务等。7.2合同中应增加关于第三方介入费用承担的条款，明确甲乙双方各自承担的费用。7.3合同中应增加关于第三方介入争议解决的条款，明确争议解决方式、机构及程序。7.4合同中应增加关于第三方介入合同终止的条款，明确合同终止的条件、程序及责任承担。8.第三方介入的合同履行监督8.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同约定的义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，以了解合同履行情况。8.3若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、产权人、房产地址、建筑面积等信息。说明：房产证复印件是证明甲方拥有房产产权的重要文件。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估依据、评估价值等信息。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。3.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明交易款项已支付的凭证。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已实际支付的依据。4.按揭贷款合同详细要求：提供买方与贷款银行签订的按揭贷款合同，需包含贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。说明：按揭贷款合同是买方获得按揭贷款的依据。5.验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具的房屋验收报告，需包含验收日期、验收标准、验收结果等信息。说明：验收报告是证明房屋交付条件是否满足合同约定的依据。6.产权过户手续详细要求：提供房产过户所需的相关手续，如契税发票、房产证过户申请表等。说明：产权过户手续是完成房产过户的重要文件。7.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府政策调整等。说明：不可抗力证明是证明合同无法履行非因双方责任的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋。（2）买方未按合同约定时间支付房款。（3）卖方提供的房产存在隐瞒或虚假信息。（4）买方未按合同约定时间办理房产过户手续。（5）第三方未按协议约定提供专业服务。（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应的补充责任。（4）其他违约：根据违约行为的严重程度和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方违约示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金。（2）买方违约示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，导致卖方无法按计划收回款项，买方应向卖方支付违约金。（3）第三方违约示例：第三方未按协议约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担相应的补充责任。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（含周边配套设施建设）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.周边配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设进度4.3配套设施验收标准5.履约保证5.1甲方履约保证5.2乙方履约保证6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.履约违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：周边配套设施建设协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________1.2乙方（买方）信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________2.房地产基本情况2.1房屋位置及面积地址：________________________面积：________________________平方米2.2房屋产权状况房屋所有权证号：_________________产权性质：_______________________2.3房屋附属设施1.厨房：_______________________2.卫生间：_______________________3.门窗：_______________________4.供暖设施：_______________________5.供水设施：_______________________6.供电设施：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：_______________________元3.2支付方式1.首付款：_______________________元，于合同签订当日支付；2.剩余款项：_______________________元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订当日；2.剩余款项支付时间：房屋交付前。4.周边配套设施建设4.1配套设施清单1.交通设施：_______________________2.教育资源：_______________________3.医疗资源：_______________________4.商业配套：_______________________4.2配套设施建设进度1.交通设施：_______________________2.教育资源：_______________________3.医疗资源：_______________________4.商业配套：_______________________4.3配套设施验收标准1.交通设施：_______________________2.教育资源：_______________________3.医疗资源：_______________________4.商业配套：_______________________5.履约保证5.1甲方履约保证甲方保证所出售房屋产权清晰、无任何债权债务纠纷，并保证在合同约定的期限内完成过户手续。5.2乙方履约保证乙方保证按照合同约定支付房屋总价款，并在房屋交付后按照约定的方式使用房屋。6.过户手续及费用6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，双方按照国家相关规定及实际情况承担。7.房屋交付及验收7.1交付时间房屋交付时间为_______________________，具体以双方另行签订的交付协议为准。7.2验收标准1.房屋结构安全；2.水电供应正常；3.房屋附属设施完好；4.无任何产权纠纷。7.3验收程序1.乙方在交付时间前进行房屋验收；2.验收合格后，双方签署验收报告；3.验收不合格，甲方应在验收报告签署后____日内进行整改。第一部分：合同如下：8.履约违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未能按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任1.乙方未能按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.乙方未能按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院，由法院进行最终裁决。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起____日内，就合同解除事宜达成书面协议；3.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.双方按照合同约定完成所有义务后，合同自然终止；2.合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：周边配套设施建设协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方签字（或盖章）：________________________14.3乙方签字（或盖章）：________________________14.4签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行交易；2.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；3.监督合同履行，确保合同条款得到执行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同关系中的责任限于其提供服务或协助的范围内，具体责任如下：1.中介方应保证其提供的交易信息真实、准确、完整，但不对甲乙双方之间的交易结果承担责任；2.评估机构应对其提供的房屋评估报告的真实性和准确性负责；3.律师应提供专业的法律咨询，但不承担甲乙双方因合同履行产生的任何法律后果；4.监理机构应监督合同履行，确保工程进度和质量，但不承担工程款支付和房屋交付的责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致的损失，甲乙双方同意对此设定最高赔偿限额。17.2责任限额金额第三方责任限额为人民币______元。如第三方因过错导致的损失超过此限额，甲乙双方同意按照实际损失与责任限额的比例分担超出部分。18.第三方介入合同条款的修订18.1合同条款的补充“第十八条第三方介入条款18.1本合同允许第三方介入，具体内容见本合同第十五条。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同第十六条的规定，明确第三方的责任与权利。18.3第三方责任限额为本合同第十七条所述金额。”18.2合同条款的变更1.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方