上海房屋2024年买卖法律协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋2024年买卖法律协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋产权及瑕疵5.1产权清晰5.2无瑕疵保证第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明第十一条其他约定11.1物业管理费11.2户口迁移第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于上海市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积房屋的总面积为平方米，包括住宅面积、附属设施面积等，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋类型房屋类型为，建筑结构为，房屋现状为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：性别：身份证号：联系方式：住址：2.2买方信息姓名：性别：身份证号：联系方式：住址：第三条房屋交易价格3.1房价甲乙双方经协商一致，同意本房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：%的房款于本合同签订之日起日内支付；%的房款于发生后日内支付；%的房款于房屋过户完成后日内支付。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订后日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条房屋产权及瑕疵5.1产权清晰甲方保证，本房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，甲方为房屋的合法所有权人。5.2无瑕疵保证甲方保证，本房屋在交付时，除已知且已告知乙方的问题外，房屋及附属设施不存在任何瑕疵。第六条房屋维修责任6.1保修期本房屋的保修期自交付之日起算，为期个月。6.2维修责任方在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在履行完毕或依法解除后，即告终止。第十一条其他约定11.1物业管理费乙方承担本房屋在过户前的物业管理费。11.2户口迁移甲方应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同的任何条款与法律、法规相冲突，该条款将按法律、法规的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2泄露责任如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于上海市区街道号签署。14.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应包括房屋内外部照片，以记录房屋在交易时的实际状况。附件四：房屋产权查询结果附件说明：房屋产权查询结果是证明房屋产权状况的重要文件，乙方应核验该文件的真实性和准确性。附件五：房屋交易税费清单附件说明：房屋交易税费清单列明交易过程中产生的税费项目及其金额，乙方应按照清单支付相应税费。附件六：物业管理有限公司出具的物业管理费缴纳证明附件说明：物业管理费缴纳证明用于确认乙方承担房屋过户前的物业管理费。附件七：户口迁移证明附件说明：户口迁移证明是甲方承诺在合同签订后日内迁出房屋户口的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房屋，甲方应承担延迟交付所产生的违约责任，如赔偿乙方因延迟入住所产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于上海市区街道号的住宅房屋。2.所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方），分别承担合同中约定的权利和义务。4.房价：指本合同约定的房屋转让价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。5.付款方式：指乙方支付房价的方式，包括一次性付款、分期付款等。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移