住宅物业无偿转让协议样本版

住宅物业无偿转让协议样本版A版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.住宅物业的转让2.1转让的住宅物业描述2.2转让的住宅物业所有权转移3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让程序4.1转让方和受让方的协商4.2签订书面转让协议4.3办理物业所有权转移登记手续5.转让费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用6.转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的附件11.1附件一：住宅物业转让证明文件11.2附件二：物业所有权转移登记所需文件12.双方签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章13.合同签订日期14.合同的效力14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息住所/注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.2受让方的基本信息住所/注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________第二条住宅物业的转让2.1转让的住宅物业描述物业地址：________________物业面积：________________物业类型：________________其他特殊情况：________________2.2转让的住宅物业所有权转移自本协议签订之日起，甲方将标的物业的所有权无偿转让给乙方，乙方接受该转让。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证其对标的物业享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。3.2受让方应满足的条件乙方应具备合法的购房资格，并同意接受标的物业的现状。第四条转让程序4.1转让方和受让方的协商双方就标的物业的转让进行充分协商，达成一致意见。4.2签订书面转让协议双方签订本无偿转让协议，并明确约定各方的权利和义务。4.3办理物业所有权转移登记手续乙方按照相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理标的物业所有权转移登记手续。第五条转让费用5.1转让方承担的费用甲方承担本协议项下与标的物业所有权转移相关的费用，包括但不限于登记费、税费等。5.2受让方承担的费用乙方承担因办理标的物业所有权转移登记手续而产生的相关费用，包括但不限于印花税、契税等。第六条转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务甲方有权按照本协议的约定转让标的物业的所有权。甲方应保证其对标的物业享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。甲方应协助乙方办理物业所有权转移登记手续，并承担相应费用。6.2受让方的权利和义务乙方有权按照本协议的约定接受标的物业的所有权转让。乙方应按照约定承担办理物业所有权转移登记手续而产生的相关费用。乙方应自接收标的物业之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。本部分内容共计513字。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得标的物业的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定转让标的物业的所有权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未在本协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本协议中约定其他需要遵守的事项。第十一条合同的附件11.1附件一：住宅物业转让证明文件甲方应向乙方提供与标的物业转让相关的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：物业所有权转移登记所需文件乙方应按照相关法律法规的规定，向不动产登记机构提交办理物业所有权转移登记手续所需的文件。第十二条双方签字盖章12.1转让方的签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________12.2受让方的签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________第十三条合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第十四条合同的效力14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。本部分内容共计1126字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业转让证明文件房产证：证明甲方对标的物业享有完整的所有权的官方文件。土地使用权证：证明甲方对标的物业的土地使用权合法有效的官方文件。物业权属证明：证明甲方对标的物业的权属情况的文件。附件二：物业所有权转移登记所需文件转让协议：本合同书面协议，证明双方就标的物业所有权转让达成一致。身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。户口本：证明乙方家庭关系的官方文件。婚姻状况证明：如乙方已婚，需提供结婚证等证明文件。购房资格证明：证明乙方具备合法的购房资格的文件。物业交接单：记录标的物业交接过程中双方确认的物品和条件的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定转让标的物业的所有权，或存在权利限制未告知乙方。甲方未按照约定承担与所有权转移相关的费用。乙方未按照约定承担办理所有权转移登记手续而产生的相关费用。乙方未按照约定接受标的物业的所有权转让。责任认定标准：违约金：双方约定的违约金金额，作为违约责任的经济赔偿。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务，直至履行完毕。示例说明：若甲方未能在约定时间内将标的物业的所有权转让给乙方，则甲方应支付违约金人民币10,000元作为赔偿。若乙方未能在约定时间内支付相关费用，则乙方应承担延迟支付所产生的利息损失，并继续履行支付义务。说明三：法律名词及解释：标的物业：指本合同中转让方甲方同意转让给受让方乙方的住宅物业。所有权转移：指甲方将其对标的物业的所有权完全转让给乙方的行为。转让方：指本合同中同意转让标的物业所有权的甲方。受让方：指本合同中接受标的物业所有权转让的乙方。违约金：指双方约定的，违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。合同生效：指本合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。本合同中的