土地分割协议书模板

土地分割协议书模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________一、土地概况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________二、分割方案2.1乙方购买地块的面积为：__________平方米2.2乙方购买地块的边界如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3甲方应按照分割方案将土地分割给乙方，并保证分割后的土地符合乙方购买的面积和边界要求。三、土地使用权转让3.1甲方同意将分割后的土地使用权转让给乙方，乙方享有该土地的使用权、收益权和处置权。3.2土地使用权转让的具体事宜，包括但不限于土地登记、过户等，双方应按照相关法律法规办理。四、价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地分割协议书约定的土地使用权转让价款，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方支付土地使用权转让价款的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________五、交付及办理手续5.1甲方应在本协议签订后__________日内，将分割后的土地交付给乙方使用。5.2双方应共同配合办理土地使用权转让登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果甲方未能按照约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币__________元整）。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________土地分割协议书甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.双方同意以公平、公正、公开的原则进行土地分割；双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将土地分割为两部分，其中一部分归乙方所有，另一部分仍归甲方所有。1.2乙方取得的土地面积为____________平方米，具体位置和边界线由双方共同确定，并在本协议附件中予以明确。1.3甲方应在分割土地后，向乙方提供合法的土地使用权证书。第二条用途及规划2.1乙方取得土地后，应按照双方约定的用途进行开发和使用。2.2乙方应遵守国家和地方有关土地利用和城市规划的法律、法规，确保土地的合理利用。第三条土地分割及交付时间3.1甲方应在签署本协议后____________日内，完成土地分割工作，并将乙方取得的土地交付给乙方。3.2乙方应在收到土地后，按照约定开始进行开发和使用。第四条费用及支付方式4.1双方同意，乙方应向甲方支付土地分割及转让费用，共计人民币____________元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本协议签署后____________日内，向甲方支付上述费用。4.3支付方式为：____________（银行转账/现金支付/其他方式）。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的土地分割及转让费用的____________%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________合同编号：__________土地分割协议书1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条土地分割1.2乙方同意按照本协议的约定受让分割后的土地。第二条面积及界址2.1分割后的土地面积为______平方米，具体界址如下：（此处详细描述分割后的土地界址）2.2乙方应在收到甲方提供的分割土地相关资料后，按照规定的程序到相关部门办理土地使用权登记手续。第三条土地使用性质3.1乙方应按照我国法律法规的规定和分割土地的实际情况，合理使用土地，确保土地的合理开发和利用。3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变土地使用性质。第四条价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付分割土地的价款，总额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本协议约定的期限支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地分割方案2.地块位置示意图3.土地使用权转让证明4.付款凭证5.土地使用权转让登记申请表6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付土地，属于违约行为。2.甲方未能按照约定提供符合要求的土地，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让价款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定使用土地，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一块土地分割成多个部分，分别转让或使用。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的义务的一方。5.违约方：指未履行合同约定的义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付土地。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付违约金。2.问题：土地分割后的面积与约定不符。解决办法：双方重新协商分割方案，并根据实际情况调整转让价款。3.问题：土地使用权转让登记手续复杂。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.土地开发者将一块土地分割成多个部分，分别出售或出租给不同买家。2.地主将土地分割后，转让给需要特定面积土地的买家。3.企业或个人购买土地使用权，用于建设厂房、住宅或其他设施。4.政府或相关部门对土地进行分割，并将分割后的土地转让给符合条件的买家。一、附件列表：1.土地所有权证书2.土地分割方案及相关图纸3.用途规划及相关批准文件4.支付凭证及转账记录5.双方营业执照副本及法定代表人身份证明6.授权代表委托书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成土地分割及交付：认定标准：以本协议约定的交付时间为准，超出该时间即为违约。2.甲方未能提供合法的土地使用权证书：认定标准：以土地管理部门颁发的证书为准，如甲方未能提供或提供的证书无效，即为违约。3.乙方未能按照约定支付土地分割及转让费用：认定标准：以本协议约定的支付时间和金额为准，未按时支付或支付金额不足，即为违约。4.乙方未能按照约定用途进行开发和使用：认定标准：以本协议约定的用途为准，如乙方未能按照约定用途进行开发和使用，即为违约。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一块土地分割为两个或多个独立部分，每个部分具有独立的用地功能和使用权。2.土地使用权证书：指土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地拥有使用权、收益权和处分权的法律凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割及交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的延期时间，如有必要，可签订补充协议。2.支付土地分割及转让费用出现问题：解决办法：核实支付金额和时间，如有疑问，应及时与对方沟通解决。3.用途规划不符合约定：解决办法：立即停止相关开发活动，重新按照约定用途进行规划，必要时可签订补充协议。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地所有者与使用者之间进行土地分割和转让。2.开发商获取土地使用权进行房地产开发。3.企业或个人因项目需求，对现有土地进行分割和调整。4.政府征收土地时，与土地使用者签订土地分割协议。5.土地使用权转让，涉及土地分割和权益分配。一、附件列表：1.分割土地的权利证明文件2.分割土地的界址图3.分割土地的面积测量报告4.土地使用权登记申请书5.土地使用权登记证明材料6.支付凭证7.双方的身份证明文件8.其他与分割土地相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整的分割土地资料，导致乙方无法办理土地使用权登记。2.乙方未按约定期限支付土地价款。3.乙方改变土地使用性质，未经甲方书面同意。4.任何一方违反法律法规的规定，导致协议无法履行。5.双方协商不成，任何一方未能友好解决争议。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一块土地分割为两个或多个独立的使用权。2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地实施占有、使用和收益的权利。3.土地价款：指乙方为取得分割土地使用权，按照约定向甲方支付的经济补偿。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地界址不清：双方应共同委托专业测绘机构进行界址测量，明确土地界址。2.土地价款争议：双方可参照市场价格进行协商，或委托专业评估机构进行评估。3.土地使用权登记困难：双方应积极配合相关部门进行土地使用权登记，提供所