土地使用权转让协议书格式

土地使用权转让协议书格式合同编号：__________土地使用权转让协议书一、转让方信息1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方信息2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.1转让方同意将转让土地的使用权依法转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让土地的使用权。1.3本协议签订后，转让方应向受让方交付转让土地，并协助受让方办理土地使用权变更登记手续。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1转让土地的使用权价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2受让方应在本协议签订之日起______日内，将土地使用权转让款支付至转让方指定的账户。2.3受让方未按约定支付土地使用权转让款的，应按照同期银行贷款利率支付利息，并承担违约责任。第三条土地使用权转让的履行3.1转让方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。3.2受让方应按照本协议约定支付土地使用权转让款，并协助转让方办理土地使用权变更登记手续。3.3本协议签订后，转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，确保受让方能够合法取得转让土地的使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本协议签订后，转让方应在规定时间内交付土地，如延迟交付，应按照延迟交付的时间向受让方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的身份证明文件3.土地评估报告4.土地规划许可证5.土地使用权变更登记申请书6.银行转账凭证7.土地使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付土地：违反第四条第3.3款，应承担违约责任。2.受让方未按约定时间支付土地使用权转让款：违反第二条第2.2款，应承担违约责任。3.转让方未能保证土地使用权不存在任何权利瑕疵：违反第三条第3.1款，应承担违约责任。4.双方未按约定解决争议：违反第五条第5.2款，应根据法律规定解决争议。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种用益物权。2.转让方：指拥有土地使用权并依法转让给他人的当事人。3.受让方：指购买土地使用权并依法取得土地使用权的当事人。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方延迟交付土地。解决办法：按照第四条第4.2款约定，要求转让方支付违约金，并协商解决延迟交付问题。2.问题：受让方延迟支付土地使用权转让款。解决办法：按照第二条第2.3款约定，要求受让方支付违约金，并协商解决延迟支付问题。3.问题：转让土地存在权利瑕疵。解决办法：按照第三条第3.1款约定，要求转让方承担违约责任，并协商解决权利瑕疵问题。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为开发商，受让方为购房者。2.土地使用权转让方为国有企业，受