天津房产买卖合同精要

天津房产买卖合同精要合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构、楼层、房号等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：￥__________元，乙方应按照甲方要求的支付方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有钥匙、门卡、发票、产权证等相关物品和资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房产证复印件附件二：房产照片一、附件列表：1.房产证复印件2.房产照片3.该房产的评估报告4.该房产的产权证明文件5.过户所需的相关税费支付凭证6.双方的身份证明文件7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定交付房产钥匙、门卡、发票、产权证等相关物品和资料，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定配合完成房产过户手续，构成违约。5.因政策、法律等原因导致本合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的卖方，具有该房产的合法所有权。2.乙方：指房产的买方，愿意购买甲方拥有的房产。3.定金：乙方为表示购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金额，为房价的一定比例。5.过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房产交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：政策、法律等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。五、所有应