物业服务全权代理

物业服务全权代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方就甲方拥有的物业进行全权代理，包括但不限于物业的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的全权代理，有权以甲方的名义处理与物业服务有关的一切事务。2.2乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规和甲方的相关规定，保障甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应继续履行代理职责，双方可签订补充协议予以确认。第四条代理费用4.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：____元/月·平方米；（2）维修基金：____元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2乙方应按照国家和地方政府的有关规定，合理使用物业服务费用，定期向甲方报告费用使用情况。第五条乙方的义务5.2乙方应妥善保管甲方的物业资料，保护甲方的隐私和商业秘密。5.3乙方应在代理期间，确保物业的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。6.2甲方应遵守国家法律法规和物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害乙方和其他业主的利益。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。7.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付费用或解除合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务全权代理合同2.甲方（委托方）资质证明文件3.乙方（受托方）资质证明文件4.物业所有权或使用权证明文件5.物业管理相关法规和政策文件6.物业服务费用明细表7.物业安全管理规定8.物业维修保养计划9.物业环境卫生管理规范10.乙方服务团队人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，认定标准为国家相关法律法规和本合同约定的服务质量标准。2.甲方未按照约定支付费用，认定标准为本合同约定的费用支付方式和时间。3.甲方未遵守国家法律法规和物业的管理规定，认定标准为国家相关法律法规和物业管理制度。4.乙方未妥善保管甲方的物业资料，认定标准为本合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.物业服务全权代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义处理与物业服务有关的一切事务。2.委托方（甲方）：指物业所有权人或合法使用权人，具有委托乙方进行物业服务全权代理的权利。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供物业服务全权代理业务的企业或个人。4.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.维修基金：指甲方为物业维修保养设立的资金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方及时支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未遵守物业管理制度。解决办法：乙方应加强对甲方的指导和提醒，如甲方仍不遵守，乙方有权采取必要的管理措施。4.问题：物业资料泄露或丢失。解决办法：乙方应加强资料保管，签订保密协议，如发生泄露或丢失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或合法使用权人，需要对物业进行有效管理和维护的情况。2.适用于乙方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，