商业租赁保证金保证书

商业租赁保证金保证书合同编号：__________商业租赁保证金保证书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条保证金金额1.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2保证金支付方式：乙方应于签署本保证金保证书之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。第二条保证金的作用2.1乙方如按照主合同约定履行各项义务，甲方应在租赁期满后无息退还乙方保证金。2.2乙方如违反主合同的约定，甲方有权部分或全部扣除保证金作为违约金。2.3保证金扣除后的剩余部分，甲方应在租赁期满后无息退还乙方。第三条保证金的退还3.1租赁期满或提前解除主合同的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。3.2甲方应在接到乙方退款申请后的____个工作日内，将剩余保证金退还至乙方指定的银行账户。第四条合同的解除和终止4.1本保证金保证书有效期与主合同相同。4.2如主合同提前解除或终止，本保证金保证书相应解除或终止。4.3甲乙双方同意，本保证金保证书解除或终止后，甲方应在____个工作日内，无息退还乙方剩余保证金。第五条争议解决5.1甲乙双方因本保证金保证书产生的一切争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本保证金保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证金保证书的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本保证金保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业租赁合同2.保证金支付证明3.保证金退还申请表4.租赁物品清单5.租赁场地现状照片6.租赁场地整改要求清单7.租赁合同解除协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金2.乙方未按照合同约定使用租赁物品3.乙方未按照合同约定履行维修责任4.乙方提前解除合同5.乙方未按照合同约定退还保证金6.甲方未按照合同约定提供租赁物品7.甲方未按照合同约定履行维修责任8.甲方未按照合同约定退还保证金三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物品或租赁场地的当事人。2.承租方：指租赁租赁物品或租赁场地的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.保证金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。6.租赁物品：指出租方提供给承租方使用的物品。7.租赁场地：指出租方提供给承租方使用的场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定使用租赁物品。解决办法：提醒乙方按照合同约定正确使用租赁物品，损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按照合同约定履行维修责任。解决办法：提醒乙方按照合同约定履行维修责任，否则甲方有权要求乙方承担维修费用。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：根据合同约定，乙方提前解除合同的，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定退还保证金。解决办法：提醒乙方按照合同约定退还保证金，逾期未退还的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。6.问题：甲方未按照合同约定提供租赁物品。解决办法：提醒甲方按照合同约定提供租赁物品，否则甲方应承担相应的违约责任。7.问题：甲方未按照合同约定履行维修责任。解决办法：提醒甲方按照合同约定履行维修责任，否则甲方应承担相应的维修费用。8.问题：甲方未按照合同约定退还保证金。解决办法：提醒甲方按照合同约定退还保证金，逾期未退还的，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁合同适用于租赁期限内的物品或场地使用。2.保证金支付证明用于证明乙方已支付保证金。3.保证金退还申请表用于乙方申请退还保证金。4.租赁物品清单用于记录租赁物品的名称、数量、规格等信息。5.租赁场地现状照片