房屋买卖合同签订细节解读

房屋买卖合同签订细节解读合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.甲方在过户过程中，故意提供虚假信息或拒绝配合。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.成交价格：双方约定的房屋交易价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权要求甲方退还已支付款项，并按照合同约定追究其责任。4.甲方在过户过程中，故意提供虚假信息或拒绝配合：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的