2024年个人住宅租赁简易协议范例版

2024年个人住宅租赁简易协议范例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式和时间2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件及时间3.3房屋维修费用3.4物业管理费用3.5水、电、燃气等公共费用4.房屋使用及维修4.1承租人的使用义务4.2房屋维修责任4.3房屋保险5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租租金分配6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让通知期限7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3诉讼途径解决9.其他约定9.1宠物管理9.2房屋交还时的状态要求9.3双方联系方式及通知义务10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.附加条款12.1房屋设施清单12.2特殊规定13.附件13.1房屋所有权证明13.2租赁合同备案证明14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方（出租人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。1.2租赁起始日期与结束日期本租赁合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。1.3租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。若乙方未在租赁期满前通知甲方，视为乙方自动放弃续租权利，甲方有权收回房屋。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期限内，乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束时支付下一个周期的租金。2.3租金支付方式和时间乙方应通过银行转账的方式，在每月的【日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】3.押金及其他费用3.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。3.3房屋维修费用租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.4物业管理费用物业管理费用由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。3.5水、电、燃气等公共费用水、电、燃气等公共费用由乙方承担。具体费用按照当地规定和实际使用情况计算。4.房屋使用及维修4.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应通知乙方并协助处理相关事宜。5.房屋转租5.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.2转租通知期限乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。5.3转租租金分配乙方转租时，转租租金高于或低于原租金的，乙方应按实际租金差额支付给甲方。6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给他人。6.2转让通知期限乙方如需转让合同，应提前一个月通知甲方，并提交转让申请。7.违约责任7.1承租人违约情形乙方逾期支付租金、押金未退还、违反合同约定使用房屋等行为均视为违约。7.2出租人违约情形甲方未按约定提供房屋、未按时维修房屋等行为均视为违约。7.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的【比例】倍，最高不超过合同总租金的【比例】倍。具体金额和支付方式由双方协商确定。8.争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3诉讼途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.2房屋交还时的状态要求乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保持房屋及附属设施的原状或达到双方约定的状态。9.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，并应及时通知对方与租赁房屋相关的任何事项。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。10.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照合同约定退还押金，并支付相应租金。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.附加条款12.1房屋设施清单附件一：房屋设施清单12.2特殊规定附件二：特殊规定13.附件13.1房屋所有权证明附件三：房屋所有权证明13.2租赁合同备案证明附件四：租赁合同备案证明14.签字页14.1出租人签字签字：______________日期：____年__月__日14.2承租人签字签字：______________日期：____年__月__日14.3见证人（如有）签字签字：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：特殊规定包括房屋的特殊使用规定、甲方对乙方使用的限制性规定等。附件三：房屋所有权证明提供房屋所有权的法律文件，证明甲方对房屋的所有权。附件四：租赁合同备案证明提供租赁合同在相关政府部门备案的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及其设施。3.乙方未经甲方同意转租或转让合同。4.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。5.甲方未按时维修房屋或设施。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的20%，最高不超过合同总租金的50%。2.如违约方因使用不当导致设施损坏，需承担维修费用。3.如违约方未按时支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。示例说明：假设乙方未按时支付租金，逾期十天，则乙方需支付逾期租金的10%作为滞纳金。若乙方未按照合同约定使用房屋，导致设施损坏，则乙方需承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.物业管理费用：指物业公司为管理、维护和维修租赁房