南宁高档住宅长期租赁协议版

南宁高档住宅长期租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋使用与维护4.押金与费用4.1押金金额与退还4.2租金支付逾期处理4.3物业管理费4.4其他费用5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请与处理流程6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3保密条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所租赁的房屋位于南宁市青秀区路号，房屋结构为X平方米的室厅，装修风格为现代简约，设施设备齐全，包括家具、家电等。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币元整，每三个月支付一次。承租人应在每期租金到期日前十个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整条款合同期内，租金每满一年递增5%。如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自2023年4月1日至2028年3月31日，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。双方可协商续签合同。2.3提前终止租赁条款合同期内，如承租人需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人。出租人应在收到通知后一个月内，将剩余租金无息退还承租人。3.租赁条件与义务3.1出租人的义务出租人应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。在租赁期间，出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.2承租人的义务承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金。在租赁期间，承租人不得转租、转借或擅自将房屋用于违法用途。3.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋，并按照出租人的要求进行定期检查。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。4.押金与费用4.1押金金额与退还承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币壹万元整。租赁期满或合同提前终止后，如房屋及设施无损坏，押金无息退还。4.2租金支付逾期处理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如逾期超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.3物业管理费物业管理费为每月人民币肆佰元整，由承租人支付。4.4其他费用除租金、押金和物业管理费外，承租人还需承担水、电、燃气、网络等日常使用费用。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后三个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修申请与处理流程承租人如需维修，应向出租人提出书面申请。出租人应在接到申请后三个工作日内进行维修。如维修项目需第三方专业公司处理，费用由承租人承担。6.保险6.1承租人保险承租人应在租赁开始之日起十个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。保险金额不低于房屋评估价值的百分之八十。6.2出租人保险出租人应购买租赁房屋保险，并将保险单复印件提交给承租人留存。保险金额不低于房屋评估价值的百分之八十。8.房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应书面征求出租人同意。转租对象应符合出租人的approvalrequirements。8.2转租通知承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。8.3转租手续承租人须与出租人办理转租手续，包括但不限于提交转租对象的身份证复印件、签署转租协议等。9.合同变更与解除9.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除通知双方应提前三个月书面通知对方解除合同。10.违约责任10.1出租人违约如出租人未按合同约定提供房屋或设施，或未履行维修义务，应承担违约责任。10.2承租人违约如承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。11.争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向南宁市青秀区人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。12.其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同所涉及房屋的交付清单，包括但不限于家具、家电等。12.2房屋退还清单附件二为本合同所涉及房屋的退还清单，包括但不限于家具、家电等。12.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1房屋照片附件为本合同所涉及房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁合同附件附件为本合同的附件，包括但不限于租赁房屋的平面图、设施设备清单等。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于南宁市青秀区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施设备的具体名称、数量和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。附件二：房屋退还清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施设备的具体名称、数量和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。附件三：租赁合同附件包括租赁房屋的平面图、设施设备清单等，以图文结合的方式详细说明房屋的结构、面积、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未能按照合同约定提供房屋或设施：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。未能履行维修义务：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。2.承租人违约行为及责任认定未能按照合同约定支付租金：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。违反合同其他条款：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租人应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外费用（如临时住宿费、搬迁费等）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金