住宅租赁协议模板（2024年度版）版

住宅租赁协议模板（2024年度版）版A版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1承租方使用要求6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施使用规定13.附件13.1物业现状照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条租赁物业信息2.1物业地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：乡镇（街道）：具体门牌号码：2.2物业面积：平方米（具体面积以房产证或物业公司提供的数据为准）2.3物业用途：住宅用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：元人民币（大写：人民币________________元整）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账（具体账户信息见附件）第五条押金5.1押金金额：元人民币（大写：人民币________________元整）5.2押金退还条件及方式：乙方按照本合同约定退还物业时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条物业使用及维护6.1承租方使用要求：乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。6.2物业维护责任：甲方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行。乙方负责日常使用中的维护和清洁工作。如遇物业设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第八条保险责任8.1出租方保险：甲方负责购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租方保险：乙方应自行购买rentersinsurance，保障因乙方原因导致的物业损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同。9.2合同解除条件：（1）对方严重违反合同条款；（2）对方丧失履行合同的能力；（3）法律、法规规定解除合同的其他情况。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。12.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。12.3设施使用规定：乙方应合理使用物业内的公共设施，不得损害物业及他人利益。第十三条附件13.1物业现状照片：本合同附件中包含物业现状照片，作为物业交付时状态的证据。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章：甲方（签字）：甲方盖章：14.2承租方签字盖章：乙方（签字）：乙方盖章：14.3见证方签字盖章（如有）：见证方（签字）：见证方盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括但不限于物业的外观、内部结构、主要设施设备、家具家电等，以高清电子版形式附在本合同后，作为物业交付时状态的证据。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于合同中未尽事宜，如乙方使用物业的特殊要求、甲方提供的设施设备的具体条款等，以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业与约定不符；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定退还押金；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用和维护物业；6.乙方未按约定履行保险购买责任；7.乙方提前解除合同且未书面通知甲方；8.乙方未按约定履行宠物管理和访客管理责任；9.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；3.违约行为导致合同解除的，解除合同的同时，违约方应承担相应的违约责任；4.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的具体情况和双方约定确定；5.违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿乙方因未能按时入住所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有人或有权出租人；2.乙方：指租赁合同中的承租人；3.租赁期限：指乙方有权使用和占用物业的时间期限；4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费；5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱；6.物业：指甲方出租的房屋及其附属设施和设备；7.保险：指为了保障物业和/或乙方利益而购买的保险；8.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务；9.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事