2024年个人房屋借款合同模板（二篇）

第4页共4页2024年个人房屋借款合同模板(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保____年____月____日签署的_____(以下称为主合同)的履行，甲方愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。乙方在充分了解其权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产所占用范围的土地使用权也一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，双方确认债务人为_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。根据主合同，双方确认乙方债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证该房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。5.乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押期间，房地产由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修、养护，保证其完好无损，并接受乙方的检查监督。因使用不当导致的毁损，乙方有权要求恢复原状或提供等值的替代抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、买卖、租赁该房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。8.抵押期间，甲方发生分立、合并，由变更后的承受方承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。9.未经甲方同意，乙方不得擅自变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。10.本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。需变更或解除本合同时，应书面达成一致意见，未达成协议前，本合同条款继续有效。11.在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。12.抵押期间，抵押房地产如遇拆迁改造，甲方应及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。13.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索；若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。14.本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。15.本合同经双方签字盖章后，需在公证处公证，并向市房地产市场管理部门登记，方为有效。16.本合同一式五份，甲方持一份，乙方持两份，公证处持一份，房地产市场管理部门存档一份。17.双方商定的其他事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订地点：_____合同签订时间：_____2024年个人房屋借款合同模板（二）抵押人（甲方）：身份证号码：联系电话：住址：抵押权人（乙方）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方未能偿还向乙方借取的____元款项，为确保还款，经双方一致同意，特此订立本抵押合同。第一条甲方同意以其拥有处分权的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号_____房间的房产全部权益（以下称抵押物，详细清单见附件）作为抵押，以担保对借款合同中的债务进行偿还。第二条本合同的抵押担保范围包括借款合同中的本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款产生的复利和加收利息）、违约金、赔偿金以及为实现贷款债权和抵押权所产生的费用（如律师费、公证费和诉讼费）。第三条与本合同相关的评估、保险、鉴定、登记和保管等费用由甲方承担。第四条抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。第五条借款利息规定为每月支付，利息按借款总额的____%计算。逾期每日按借款总额的____%收取。第六条甲方的义务及违约责任：1.甲方保证为抵押物的合法所有者，如因所有权纠纷导致乙方损失，甲方应负责赔偿。2.未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。如违反，乙方有权立即接管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后三日内将抵押物交给乙方，否则乙方可向____人民法院申请强制执行，由此造成的损失由甲方赔偿。3.如甲方违反本合同第七条第二项规定，对抵押物的处置行为无效，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。第七条如合同执行中出现任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成，可选择以下方式之一解决：(一)由抵押房产所在地人民法院进行诉讼解决；(二)提交仲裁委员会进行裁决。第八条在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第九条其他规定：1.本合同自甲、乙双方签字并加盖公章，并经____市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2.若甲方在抵押期限到期后仍无法偿还贷款本息并需延长抵押期限，经甲方书面申请，乙方审查同意并签订补充协议，可延长抵押期限。补充协议与本合同具有同等法律