甲乙丙房屋交易全程解析

甲乙丙房屋交易全程解析合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】丙方（中介方）：【公司名称】【营业执照号码】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】，房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米，房屋建筑结构为【结构】。1.3甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付购房款。具体付款时间及金额如下：（1）签署本合同后【天数】内，支付人民币【金额】元整；（2）房屋过户手续办理完毕后【天数】内，支付人民币【金额】元整；（3）房屋交付后【天数】内，支付人民币【金额】元整。2.4乙方未按约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房价款的每日【利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【天数】内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在房屋交付后【天数】内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为本次房屋交易提供居间服务，甲方同意向丙方支付中介服务费用人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2乙方应在本合同签订后【天数】内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3若乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【日期】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【日期】丙方（中介方）：【公司名称】【营业执照号码】【日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋平面图6.付款时间表7.房屋交付确认书8.过户手续办理相关文件9.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未如实提供房屋相关信息，导致合同无法履行的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途的，视为违约。5.丙方未按约定履行居间服务职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在法定期限内对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息沟通、协商、协助办理交易手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋义务的，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。2.遇到乙方不支付购房款的情况，甲方可以要求乙方支付购房款，并支付违约金。3.若房屋过户手续办理过程中出现纠纷，可以寻求律师的帮助，依法维护自身权益。4.若丙方未履行居间服务职责，可以向丙方主张违约责任，要求退还中介服务费用。五、所有应